[摘要(yao)]融資(zi)租(zu)賃合(he)(he)同(tong)(tong)是民法中(zhong)一種(zhong)重(zhong)(zhong)要(yao)合(he)(he)同(tong)(tong)，其主(zhu)要(yao)意(yi)義(yi)是使(shi)欠缺資(zi)金的承租(zu)人通過租(zu)賃的形式可以占有并使(shi)用其急需的生產(chan)經營設備(bei)，從而達到資(zi)金融通、搞活(huo)流通、促進生產(chan)的效果。全面、正確(que)認識融資(zi)租(zu)賃合(he)(he)同(tong)(tong)對于維(wei)護當事人合(he)(he)法權益、推動市場經濟發展(zhan)具有重(zhong)(zhong)大意(yi)義(yi)，筆者就融資(zi)租(zu)賃合(he)(he)同(tong)(tong)試作全面論(lun)述(shu)，望對司法實務起美芹之獻(xian)的裨益。

　　[關鍵詞]

　　　 融資租賃(lin)合同　 概述(shu)　問題　對策　結語

　　一、融(rong)資租賃(lin)合同制度概述

　　（一）融資(zi)租賃合(he)同的概念、意義和特(te)征

　　融(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)是指出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)根(gen)據承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)對出(chu)(chu)賣人(ren)、租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)物的(de)選擇，向出(chu)(chu)賣人(ren)購(gou)買租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)物，提供給承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)使用，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)交付租(zu)(zu)(zu)金(jin)的(de)合(he)同(tong)(tong)。融(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)是融(rong)信貸與租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)為一(yi)(yi)體的(de)一(yi)(yi)種租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)，是現代商品(pin)經濟發展的(de)產物。資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)中(zhong)存在三方當事人(ren)，即出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)（買受人(ren)），一(yi)(yi)般為專(zhuan)(zhuan)業的(de)融(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公(gong)司；承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)；租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)物出(chu)(chu)賣人(ren)，也(ye)稱(cheng)為供應商。融(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)并(bing)非買賣合(he)同(tong)(tong)和租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)的(de)簡單(dan)合(he)并(bing)或相加，而是一(yi)(yi)類(lei)獨立類(lei)型的(de)有名合(he)同(tong)(tong)。《中(zhong)華人(ren)民共和國合(he)同(tong)(tong)法》第(di)十四(si)章(zhang)（第(di)二百三十七條至二百五十條）設(she)融(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)專(zhuan)(zhuan)章(zhang)對之作(zuo)出(chu)(chu)了詳(xiang)細規定。

　　融資(zi)(zi)租(zu)賃(lin)合同的(de)意義主要(yao)是(shi)：使(shi)欠(qian)缺資(zi)(zi)金的(de)承租(zu)人通(tong)過租(zu)賃(lin)的(de)形式可(ke)以占有并使(shi)用其急需的(de)生產經營設備，從(cong)而達到資(zi)(zi)金融通(tong)、搞活(huo)流(liu)通(tong)、促進(jin)生產的(de)效(xiao)果。

根據(ju)有關立法(fa)的規定，融資租賃合同具有如下法(fa)律(lv)特征：

　　1、融資租(zu)賃合(he)同是(shi)諾成(cheng)、要式(shi)合(he)同

　　融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合(he)(he)同(tong)(tong)經當事(shi)人意(yi)思表(biao)示一致即成立，而(er)非以租(zu)(zu)(zu)賃物或(huo)租(zu)(zu)(zu)金(jin)的(de)實際交(jiao)付為(wei)條件。因此，融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合(he)(he)同(tong)(tong)應(ying)為(wei)諾成合(he)(he)同(tong)(tong)。另根據《合(he)(he)同(tong)(tong)法》第238條規定(ding)，融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合(he)(he)同(tong)(tong)應(ying)當采(cai)用書面(mian)形式(shi)，從(cong)融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)實踐來看，由于融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)訂立和履(lv)行均(jun)系比較復雜的(de)，而(er)且涉(she)及(ji)金(jin)額往(wang)往(wang)比較巨大(da)。因此，當事(shi)人未采(cai)用書面(mian)形式(shi)的(de)，該合(he)(he)同(tong)(tong)應(ying)確定(ding)為(wei)無效，因此，融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合(he)(he)同(tong)(tong)為(wei)要式(shi)合(he)(he)同(tong)(tong)。

　　2、融(rong)資租賃(lin)合同是雙(shuang)務、有償合同

　　雙(shuang)務(wu)(wu)合(he)(he)同是指雙(shuang)方當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)相互享(xiang)有(you)(you)權利(li)、承擔(dan)義務(wu)(wu)的合(he)(he)同；有(you)(you)償合(he)(he)同是指一方當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)取得權利(li)是以償付(fu)代價為前提(ti)的合(he)(he)同，在融(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合(he)(he)同中(zhong)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)和承租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)互負對(dui)待給付(fu)義務(wu)(wu)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)享(xiang)有(you)(you)的權利(li)就(jiu)是承租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)負有(you)(you)的義務(wu)(wu)。反之亦如(ru)此。無(wu)論是出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)還是承租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)，通過(guo)履(lv)行(xing)融(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合(he)(he)同給予對(dui)方當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)一定的利(li)益，對(dui)方當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)在取得該利(li)益時都必須(xu)支付(fu)相應的代價。

　　3、融資租賃(lin)合同主體(ti)具有特殊性

　　融資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同的(de)主(zhu)體為三方當事人，即(ji)(ji)出租(zu)(zu)人（買受人）、承租(zu)(zu)人和出賣人（供(gong)貨(huo)(huo)商）。承租(zu)(zu)人要求出租(zu)(zu)人為其融資(zi)(zi)購買承租(zu)(zu)人所必(bi)須的(de)設備，然(ran)后由供(gong)貨(huo)(huo)商直接(jie)將設備交給(gei)承租(zu)(zu)人。而且，由于融資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同具有融資(zi)(zi)的(de)性質，出租(zu)(zu)人必(bi)須具有從事融資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)業(ye)務(wu)的(de)資(zi)(zi)格(ge)，即(ji)(ji)只(zhi)有專營(ying)融資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)業(ye)務(wu)的(de)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)公(gong)(gong)司(si)才能成為出租(zu)(zu)人，在我國(guo)，依中(zhong)國(guo)人民銀行(xing)于2000年6月(yue)30日頒布的(de)《金融租(zu)(zu)賃(lin)(lin)公(gong)(gong)司(si)管理辦(ban)法》的(de)規定，只(zhi)有經金融管理部門批(pi)準(zhun)許可(ke)經營(ying)的(de)公(gong)(gong)司(si)，才有從事融資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)交易，訂(ding)立融資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同的(de)資(zi)(zi)格(ge)。

　　4、融資租賃合同中(zhong)的租金具有特(te)殊(shu)性(xing)

　　融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)(tong)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)金性質(zhi)與一(yi)般(ban)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)(tong)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)不同(tong)(tong)(tong)。在(zai)一(yi)般(ban)的(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)(tong)中(zhong)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)的(de)(de)(de)(de)投資(zi)(zi)回收來源于不同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)承租(zu)(zu)(zu)人(ren)在(zai)每一(yi)租(zu)(zu)(zu)期內所(suo)繳納的(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)金之和，出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)的(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)成(cheng)本(ben)不可能(neng)在(zai)一(yi)個承租(zu)(zu)(zu)人(ren)那全(quan)(quan)(quan)部清償(chang)，因此，租(zu)(zu)(zu)金在(zai)性質(zhi)上(shang)具有非全(quan)(quan)(quan)額(e)清償(chang)性。融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)(tong)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)金與此不同(tong)(tong)(tong)，它是一(yi)種完(wan)全(quan)(quan)(quan)清償(chang)性的(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)金，出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)通過在(zai)這(zhe)次融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)交易中(zhong)以(yi)收取(qu)租(zu)(zu)(zu)金的(de)(de)(de)(de)方式(shi)收回自己的(de)(de)(de)(de)本(ben)金，并賺取(qu)利潤(run)。從這(zhe)個意義上(shang)而(er)言，融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)相對來說更類似于中(zhong)長期貸款(kuan)。這(zhe)是由融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)的(de)(de)(de)(de)融(rong)(rong)資(zi)(zi)性質(zhi)和交易方式(shi)所(suo)決定(ding)的(de)(de)(de)(de)。一(yi)般(ban)說來，融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)(tong)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)金構成(cheng)包括以(yi)下(xia)四項要素：設(she)備(bei)(bei)購(gou)置成(cheng)本(ben)、融(rong)(rong)資(zi)(zi)成(cheng)本(ben)、手續費及利潤(run)。此外，如(ru)果承租(zu)(zu)(zu)人(ren)為(wei)設(she)備(bei)(bei)投保，險費應計人(ren)租(zu)(zu)(zu)金。我國《合(he)同(tong)(tong)(tong)法》第243條規定(ding)："融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)金，除當事人(ren)另(ling)有約定(ding)的(de)(de)(de)(de)以(yi)外，應當根據購(gou)買租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物的(de)(de)(de)(de)大部分或全(quan)(quan)(quan)部成(cheng)本(ben)以(yi)及出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)的(de)(de)(de)(de)合(he)理(li)利潤(run)確定(ding)。"

　　　 5、融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同以租(zu)(zu)賃(lin)(lin)為(wei)主體，兼(jian)具(ju)有融(rong)資和買(mai)賣的性(xing)質。

　　從(cong)融(rong)(rong)資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)交易(yi)的(de)基(ji)本(ben)內容(rong)可(ke)以(yi)看到，融(rong)(rong)資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)在(zai)本(ben)質上是(shi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)。但(dan)是(shi)融(rong)(rong)資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)又并非單純的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)，它(ta)是(shi)以(yi)向(xiang)承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)融(rong)(rong)資的(de)形式(shi)并以(yi)存在(zai)買(mai)(mai)賣(mai)合(he)(he)同(tong)(tong)為條件(jian)而實現的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)，因此(ci)，融(rong)(rong)資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)還(huan)(huan)(huan)兼有融(rong)(rong)資和買(mai)(mai)賣(mai)的(de)性(xing)質，這(zhe)是(shi)融(rong)(rong)資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)最主(zhu)要、最關鍵(jian)的(de)特點。由于(yu)這(zhe)一(yi)特點，使(shi)融(rong)(rong)資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)不僅(jin)有承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)和出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)雙方當事人(ren)(ren)，還(huan)(huan)(huan)涉(she)及第三(san)人(ren)(ren)供貨(huo)商(shang)，不僅(jin)有租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)，還(huan)(huan)(huan)包括買(mai)(mai)賣(mai)合(he)(he)同(tong)(tong)。這(zhe)一(yi)特點將融(rong)(rong)資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)與一(yi)般(ban)的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)即(ji)買(mai)(mai)賣(mai)合(he)(he)同(tong)(tong)區別(bie)開(kai)來。

　　6、融(rong)資租(zu)賃的(de)標的(de)物是同一(yi)的(de)，它即(ji)是買賣合同的(de)標的(de)物，也是租(zu)賃合同的(de)標的(de)物。

　　融(rong)資租(zu)賃合同的(de)標的(de)物在合同成(cheng)立時(shi)并(bing)(bing)未被出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)所控制(zhi)，出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)得用自己(ji)的(de)資金依承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)的(de)要(yao)求(qiu)向(xiang)第三(san)人(ren)(ren)購買，承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)指定設備并(bing)(bing)選擇供(gong)應商，并(bing)(bing)不主(zhu)要(yao)依賴出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)的(de)技能(neng)和判斷。

　　7、融資租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)終止時，承租(zu)人有選(xuan)擇(ze)權，即有權選(xuan)擇(ze)支付合(he)理代價取得租(zu)賃(lin)物(wu)所有權，或(huo)者續訂租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)，或(huo)者將租(zu)賃(lin)物(wu)退還出(chu)租(zu)人。

　　（二） 融資租賃合同的(de)分類

　　融資租賃合同因交易形式的差異而有所(suo)不同，根據交易過程中當事人(ren)之間(jian)的權(quan)利義務關系，主(zhu)要(yao)可分(fen)為(wei)如(ru)下幾(ji)種基(ji)本類型(xing)：

　　1、典(dian)型的(de)(de)(de)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)合同(tong)(tong)。即與融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)合同(tong)(tong)相關的(de)(de)(de)買賣(mai)合同(tong)(tong)的(de)(de)(de)買受人(ren)(ren)和(he)出(chu)租(zu)人(ren)(ren)是(shi)同(tong)(tong)一(yi)人(ren)(ren)。這是(shi)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)合同(tong)(tong)的(de)(de)(de)一(yi)種最主要的(de)(de)(de)形式(shi)(shi)。出(chu)租(zu)人(ren)(ren)根(gen)據承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)對出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)和(he)租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)的(de)(de)(de)選擇，直接(jie)向出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)購回選定的(de)(de)(de)租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)品，交給承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)使(shi)用，并由(you)承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)交付租(zu)金。由(you)于(yu)其省(sheng)事省(sheng)時，手續簡便(bian)的(de)(de)(de)特點(dian)，這種形式(shi)(shi)的(de)(de)(de)合同(tong)(tong)大(da)受當事人(ren)(ren)的(de)(de)(de)青睞，我國融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)業務中大(da)多(duo)采取此(ci)種形式(shi)(shi)的(de)(de)(de)合同(tong)(tong)。

　　2、轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)式(shi)的融(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)(tong)。此(ci)類合同(tong)(tong)中以(yi)特別條款約(yue)定，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)同(tong)(tong)時以(yi)出租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)的身份與第(di)三人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)即最終(zhong)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)訂立另(ling)一個(ge)融(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)(tong)，該(gai)另(ling)一個(ge)合同(tong)(tong)的租(zu)(zu)(zu)賃物和租(zu)(zu)(zu)賃期限與本合同(tong)(tong)完全相同(tong)(tong)。根據該(gai)合同(tong)(tong)，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)向(xiang)出租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)辦理(li)租(zu)(zu)(zu)賃手續，租(zu)(zu)(zu)入(ru)設備，然后再轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)給最終(zhong)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)使用，其中承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)和出租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)均為租(zu)(zu)(zu)賃公司。轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)賃交易中作(zuo)為第(di)三人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)的最終(zhong)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)往往要(yao)(yao)支(zhi)付比典型租(zu)(zu)(zu)賃承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)高(gao)的租(zu)(zu)(zu)金。因此(ci)，此(ci)種合同(tong)(tong)形式(shi)一般只在企業迫切需要(yao)(yao)國(guo)外只租(zu)(zu)(zu)不賣的先進技術時才采(cai)用。

　　3、回租(zu)(zu)(zu)式(shi)融資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)(tong)，即合同(tong)(tong)的(de)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人和(he)相關買賣(mai)合同(tong)(tong)的(de)出(chu)賣(mai)人是(shi)同(tong)(tong)一人的(de)合同(tong)(tong)。這種(zhong)合同(tong)(tong)形(xing)式(shi)一般在以下(xia)兩種(zhong)情形(xing)下(xia)被(bei)采(cai)用：（1）企業資(zi)金不足而又急需某種(zhong)設(she)(she)備(bei)，此時，企業先(xian)出(chu)資(zi)從制(zhi)造(zao)商那(nei)里購(gou)置所需的(de)租(zu)(zu)(zu)賃物(wu)，轉售給租(zu)(zu)(zu)賃公(gong)司，然后再從租(zu)(zu)(zu)賃公(gong)司租(zu)(zu)(zu)回租(zu)(zu)(zu)賃物(wu)使用；（2）企業資(zi)金不足，但擁有(you)(you)大型(xing)設(she)(she)備(bei)或生(sheng)產線(xian)，此時，可將本企業原有(you)(you)的(de)大型(xing)設(she)(she)備(bei)或生(sheng)產線(xian)先(xian)賣(mai)給租(zu)(zu)(zu)賃公(gong)司，收取現款，以解(jie)燃(ran)眉(mei)之(zhi)急，在售出(chu)設(she)(she)備(bei)的(de)同(tong)(tong)時向(xiang)租(zu)(zu)(zu)賃公(gong)司辦理租(zu)(zu)(zu)賃手續，由企業繼續使用原有(you)(you)設(she)(she)備(bei)。

　　4、回轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)式(shi)(shi)的(de)(de)融資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)，即相(xiang)關買賣(mai)合(he)(he)(he)(he)同(tong)的(de)(de)出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)同(tong)時是相(xiang)關的(de)(de)另一融資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)的(de)(de)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)，即最終承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)。這種合(he)(he)(he)(he)同(tong)形式(shi)(shi)匯(hui)集了回租(zu)(zu)(zu)式(shi)(shi)融資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)的(de)(de)特點(dian)和轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)式(shi)(shi)融資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)的(de)(de)特點(dian)，即當轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)式(shi)(shi)融資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)中的(de)(de)最終承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)是租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)的(de)(de)出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)時，這一合(he)(he)(he)(he)同(tong)就成了回轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)式(shi)(shi)融資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)。

　　此外(wai)，根據其他分(fen)類標準(zhun)，融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)交易(yi)還可(ke)以分(fen)為杠桿租(zu)(zu)賃(lin)、委托租(zu)(zu)賃(lin)、賣主租(zu)(zu)賃(lin)、節稅(shui)租(zu)(zu)賃(lin)等等。但由于這些標準(zhun)都不涉(she)及租(zu)(zu)賃(lin)當(dang)事(shi)人(ren)的權利義務關(guan)系，因此都不構成專門(men)的融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)合同類別。

　　（三）融(rong)資(zi)租賃合同的效力(li)

　　融資租(zu)賃合(he)(he)同自生(sheng)效之日(ri)起就在當事(shi)人之間產生(sheng)拘束力，當事(shi)人得基于融資租(zu)賃合(he)(he)同享有權利，承擔義(yi)務：

　　1、出租人的主要權利(li)和義(yi)務(wu)

　 （1）出租人的(de)主要權利(li)

　　①關于租賃(lin)物(wu)的所有權(quan)(quan)。我國《合(he)同(tong)法》第二(er)百四十(shi)二(er)條(tiao)明確規定，"出(chu)租人(ren)享有租賃(lin)物(wu)的所有權(quan)(quan)。承租人(ren)破產的，租賃(lin)物(wu)不屬(shu)于破產財產。"即(ji)出(chu)租人(ren)可基于對(dui)租賃(lin)物(wu)的所有權(quan)(quan)行使取回(hui)權(quan)(quan)。

　　②免除責任(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)權利。無論在(zai)實踐中、理(li)論上還是在(zai)國內外的(de)(de)(de)(de)(de)立法上，融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃合同中出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)對租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃物免除責任(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)規則，都得(de)到了廣泛(fan)的(de)(de)(de)(de)(de)肯定。在(zai)通(tong)常(chang)情況下，作為出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃公司并不(bu)承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃物的(de)(de)(de)(de)(de)瑕疵擔(dan)保責任(ren)，不(bu)負擔(dan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃物在(zai)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃期間毀損(sun)滅失(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)風險，免除其在(zai)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃期間對租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃物的(de)(de)(de)(de)(de)維修義務。這主要是由于，租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃物是由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)選(xuan)(xuan)擇并由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)直(zhi)接從出(chu)賣(mai)人(ren)處取(qu)得(de)，因選(xuan)(xuan)擇錯(cuo)誤而發(fa)生的(de)(de)(de)(de)(de)責任(ren)如果(guo)由出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)來(lai)承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)，未(wei)免有失(shi)公平。

　　③收取租(zu)(zu)金的(de)權(quan)利(li)。按照合(he)同(tong)的(de)約定收取租(zu)(zu)金是出租(zu)(zu)人最主要的(de)權(quan)利(li)，也是出租(zu)(zu)人參與(yu)融(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃關系收回(hui)融(rong)資(zi)成本和(he)獲取利(li)潤的(de)唯一途徑。

　　④收(shou)回租賃物的(de)權利。在(zai)以下三種情(qing)況下，出(chu)租人有(you)權收(shou)回租賃物：

　　第(di)一，在融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)期(qi)滿后，對于租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人可以選擇留購、續(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)或退(tui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)三種方式。如出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人沒有(you)選擇留購或續(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)(de)，出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人有(you)權收回租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)，要(yao)求承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人將處于良好工作狀(zhuang)態的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)按出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人要(yao)求的(de)(de)運輸方式運至出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人指(zhi)定的(de)(de)地點，由此產生(sheng)的(de)(de)一切支出(chu)(chu)(chu),如包(bao)裝、運輸、途中保險等費(fei)用(yong)均由承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人承擔；

　　第二，對于融(rong)資租(zu)(zu)賃合同(tong)期滿后，租(zu)(zu)賃物的歸(gui)屬(shu)，如果當事人(ren)沒有約(yue)定或約(yue)定不明,又不能達成補充協議，也不能通過合同(tong)條款或交易習(xi)慣(guan)加以確定時，出租(zu)(zu)人(ren)可(ke)以依(yi)法收回租(zu)(zu)賃物；

　　第三，合同因(yin)解(jie)除而終止(zhi)時，出租人(ren)也有(you)權收回租賃物。

　 （2）出租人的主要(yao)義務

　　①購(gou)買(mai)(mai)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)的義(yi)務(wu)。出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)應當按照承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)對出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)和租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)的選擇，以(yi)自己的名(ming)義(yi)與出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)簽訂買(mai)(mai)賣(mai)合(he)(he)同而購(gou)買(mai)(mai)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)。這是(shi)出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)最基本的義(yi)務(wu)，也是(shi)融資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)(he)同的目(mu)的得(de)以(yi)實(shi)現(xian)的前提。出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)不購(gou)買(mai)(mai)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)，或雖為(wei)購(gou)買(mai)(mai)，但不符合(he)(he)承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)對出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)和租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)的選擇，應承擔違約責任。

　　②交(jiao)付租(zu)賃物(wu)的(de)(de)(de)義(yi)務(wu)。融資(zi)租(zu)賃合(he)(he)同(tong)是(shi)移(yi)轉標的(de)(de)(de)物(wu)的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)權的(de)(de)(de)合(he)(he)同(tong)，因此，出(chu)租(zu)人(ren)在(zai)依約購得租(zu)賃物(wu)以后，必須將租(zu)賃物(wu)提供(gong)給(gei)承租(zu)人(ren)占有、使(shi)用(yong)(yong)、收益。然而，在(zai)融資(zi)租(zu)賃合(he)(he)同(tong)中(zhong)出(chu)租(zu)人(ren)所負有的(de)(de)(de)交(jiao)付義(yi)務(wu)，并(bing)不是(shi)直接的(de)(de)(de)交(jiao)付，而是(shi)通過出(chu)賣(mai)人(ren)來實現的(de)(de)(de)(參見《合(he)(he)同(tong)法》第239條。)，只要承租(zu)人(ren)自出(chu)賣(mai)人(ren)手(shou)中(zhong)受領了標的(de)(de)(de)物(wu)，即(ji)視為出(chu)租(zu)人(ren)的(de)(de)(de)交(jiao)付義(yi)務(wu)業已履(lv)行。

　　③確保承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)對(dui)(dui)(dui)(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)占(zhan)有(you)和使(shi)用(參見《合同法》第(di)(di)245條，《國際統一(yi)私法協(xie)會(hui) 國際融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)公約》第(di)(di)八條第(di)(di)二款(kuan))，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)進(jin)(jin)行(xing)融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)交易的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)就在于(yu)(yu)獲得(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)使(shi)用權(quan)(quan)，為確保承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)正常對(dui)(dui)(dui)(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)進(jin)(jin)行(xing)占(zhan)有(you)使(shi)用，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)負有(you)如下(xia)義務：①排(pai)除妨礙。在第(di)(di)三(san)(san)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)行(xing)為妨害了承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)對(dui)(dui)(dui)(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)占(zhan)有(you)使(shi)用時，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)應(ying)基于(yu)(yu)其作為租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)所有(you)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)身份，請求第(di)(di)三(san)(san)人(ren)(ren)(ren)排(pai)除妨礙，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)殆于(yu)(yu)行(xing)使(shi)權(quan)(quan)利(li)而(er)給(gei)(gei)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)造(zao)成(cheng)損失(shi)的(de)(de)(de)，應(ying)予以賠(pei)償(chang)；②自己不妨礙。出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)對(dui)(dui)(dui)(dui)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)占(zhan)有(you)使(shi)用權(quan)(quan)的(de)(de)(de)妨礙包(bao)括(kuo)，以其行(xing)為直(zhi)接妨礙承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)對(dui)(dui)(dui)(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)占(zhan)有(you)使(shi)用，還包(bao)括(kuo)不當(dang)行(xing)使(shi)處(chu)分權(quan)(quan)而(er)給(gei)(gei)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)造(zao)成(cheng)妨礙。出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)基于(yu)(yu)其所有(you)權(quan)(quan)得(de)將(jiang)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)抵押、轉(zhuan)讓(rang)，但出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)在行(xing)使(shi)該權(quan)(quan)利(li)時須(xu)及時通(tong)知承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)，且不得(de)影(ying)響承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)對(dui)(dui)(dui)(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)占(zhan)有(you)使(shi)用。一(yi)般認為，即使(shi)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)將(jiang)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)出(chu)讓(rang)給(gei)(gei)第(di)(di)三(san)(san)人(ren)(ren)(ren)或(huo)在租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)上為第(di)(di)三(san)(san)人(ren)(ren)(ren)設定擔(dan)保物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)權(quan)(quan)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)也不因此喪失(shi)在租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)期間(jian)對(dui)(dui)(dui)(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)占(zhan)有(you)使(shi)用的(de)(de)(de)權(quan)(quan)利(li)，因此給(gei)(gei)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)造(zao)成(cheng)的(de)(de)(de)損失(shi)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)應(ying)當(dang)承(cheng)(cheng)擔(dan)賠(pei)償(chang)責任。

　　④協(xie)助(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)義務。《合同(tong)法》第二(er)百四十條"出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)、出(chu)(chu)(chu)賣人(ren)(ren)(ren)(ren)、承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)可以約定，出(chu)(chu)(chu)賣人(ren)(ren)(ren)(ren)不履行(xing)(xing)買賣合同(tong)義務的(de)(de)，由承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)(xing)使索(suo)賠(pei)(pei)(pei)的(de)(de)權(quan)(quan)利(li)。承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)(xing)使索(suo)賠(pei)(pei)(pei)權(quan)(quan)利(li)的(de)(de)，出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)應(ying)當(dang)協(xie)助(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)"。出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)、出(chu)(chu)(chu)賣人(ren)(ren)(ren)(ren)、承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)可以約定，出(chu)(chu)(chu)賣人(ren)(ren)(ren)(ren)不履行(xing)(xing)買賣合同(tong)義務的(de)(de)，由承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)(xing)使索(suo)賠(pei)(pei)(pei)權(quan)(quan)。承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)(xing)使索(suo)賠(pei)(pei)(pei)權(quan)(quan)利(li)的(de)(de)，出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)應(ying)當(dang)協(xie)助(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)。索(suo)賠(pei)(pei)(pei)權(quan)(quan)是出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)基于買賣合同(tong)而(er)享(xiang)有的(de)(de)權(quan)(quan)利(li)，但(dan)在融資租(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)中，出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)往(wang)往(wang)將(jiang)此權(quan)(quan)利(li)轉(zhuan)讓(rang)給(gei)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)(xing)使而(er)由出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔協(xie)助(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)義務。出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)協(xie)助(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)索(suo)賠(pei)(pei)(pei)的(de)(de)義務須以索(suo)賠(pei)(pei)(pei)權(quan)(quan)的(de)(de)移(yi)轉(zhuan)為前(qian)提的(de)(de)，其實質(zhi)是出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)不交(jiao)付或遲延(yan)交(jiao)付租(zu)(zu)(zu)賃物，租(zu)(zu)(zu)賃物瑕疵擔保(bao)等責任(ren)的(de)(de)免除(chu)。如(ru)果由于出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)過(guo)錯使得承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)索(suo)賠(pei)(pei)(pei)不能，出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)應(ying)當(dang)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔相(xiang)應(ying)的(de)(de)損(sun)害賠(pei)(pei)(pei)償責任(ren)。

　　⑤特殊情況下的(de)瑕疵擔(dan)保(bao)義務。根(gen)據《國(guo)(guo)際(ji)統一私法協(xie)會國(guo)(guo)際(ji)融資租(zu)賃(lin)公(gong)約》第八條第一款"出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)不(bu)應對承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)(ren)承(cheng)擔(dan)設備(bei)的(de)任何(he)責(ze)(ze)任，除非承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)(ren)由于(yu)依(yi)賴(lai)(lai)出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)的(de)技能(neng)和判斷以及出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)干(gan)(gan)預選擇供應商(shang)或(huo)設備(bei)規(gui)格而(er)受(shou)到損失"、《中華人(ren)(ren)(ren)民(min)共和國(guo)(guo)合(he)(he)同法》第二(er)百四十四條"租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)不(bu)符合(he)(he)約定(ding)或(huo)者不(bu)符合(he)(he)使用目的(de)的(de)，出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)不(bu)承(cheng)擔(dan)責(ze)(ze)任，但承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)(ren)依(yi)賴(lai)(lai)出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)的(de)技能(neng)確(que)定(ding)租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)或(huo)者出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)干(gan)(gan)預選擇租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)的(de)除外"，所以存在特殊情況下的(de)瑕疵擔(dan)保(bao)義務，是指當租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)主要(yao)依(yi)賴(lai)(lai)出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)的(de)技能(neng)、經驗、專業知(zhi)識選定(ding)或(huo)者由于(yu)出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)的(de)干(gan)(gan)預而(er)選定(ding)，如(ru)果該租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)存在瑕疵，則(ze)出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)不(bu)能(neng)免除瑕疵擔(dan)保(bao)責(ze)(ze)任，應承(cheng)擔(dan)瑕疵擔(dan)保(bao)義務。

　　2、承租(zu)人(ren)的主要權(quan)利和義(yi)務

　 （1）承(cheng)租(zu)人的主要權利

　　①選(xuan)(xuan)擇出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)(ren)和租(zu)(zu)賃(lin)物的(de)(de)權利。租(zu)(zu)賃(lin)物的(de)(de)買賣(mai)合(he)同雖然是由出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)和出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)(ren)簽訂的(de)(de)，但承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)才是租(zu)(zu)賃(lin)物的(de)(de)直接占有(you)、使(shi)用和收(shou)益者，租(zu)(zu)賃(lin)物的(de)(de)情(qing)況和出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)信譽以及其(qi)所提供的(de)(de)服務，關系到承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)切身利益。由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)依靠(kao)自(zi)身的(de)(de)專業(ye)知識(shi)、技能(neng)和經驗選(xuan)(xuan)擇租(zu)(zu)賃(lin)物的(de)(de)名稱、規格、型號、性能(neng)、數量以及出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)(ren)，更有(you)利于實現(xian)合(he)同的(de)(de)目的(de)(de)。

　　 ②享有(you)與受領的(de)標(biao)的(de)物有(you)關的(de)買受人的(de)權(quan)利。

　　首先(xian)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)有(you)權(quan)要(yao)求(qiu)出賣人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)直接向其(qi)交(jiao)付(fu)標的(de)(de)(de)(de)物(wu)，出賣人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)不(bu)得拒絕。基于合(he)(he)同的(de)(de)(de)(de)相對(dui)性原則，相關(guan)的(de)(de)(de)(de)買賣合(he)(he)同中，出賣人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)只向買受(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)即(ji)融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同中的(de)(de)(de)(de)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)承(cheng)擔交(jiao)付(fu)標的(de)(de)(de)(de)物(wu)的(de)(de)(de)(de)義務。但由于融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同和相關(guan)的(de)(de)(de)(de)買賣合(he)(he)同具(ju)有(you)同一的(de)(de)(de)(de)標的(de)(de)(de)(de)物(wu)，且出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)按承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)要(yao)求(qiu)購買租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)是以(yi)供給承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)使用(yong)為目(mu)的(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)，出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)往往缺(que)乏(fa)對(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)進行(xing)判斷檢(jian)查的(de)(de)(de)(de)能(neng)力，與其(qi)相反(fan)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)對(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)則有(you)著(zhu)專業性的(de)(de)(de)(de)了解(jie)，由其(qi)對(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)進行(xing)檢(jian)驗受(shou)領，更有(you)利(li)于確保(bao)(bao)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)利(li)益。因此，我國《合(he)(he)同法(fa)》第二百一十六條"出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)應(ying)當按照(zhao)(zhao)約(yue)(yue)(yue)定(ding)將租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)交(jiao)付(fu)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)，并在租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期間保(bao)(bao)持租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)符合(he)(he)約(yue)(yue)(yue)定(ding)的(de)(de)(de)(de)用(yong)途"，出賣人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)應(ying)按照(zhao)(zhao)約(yue)(yue)(yue)定(ding)向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)交(jiao)付(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)，這(zhe)是出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)轉讓其(qi)作為買受(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)所享有(you)的(de)(de)(de)(de)交(jiao)付(fu)標的(de)(de)(de)(de)物(wu)請求(qiu)權(quan)的(de)(de)(de)(de)結果。

　　其次，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)享有(you)向(xiang)出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)(ren)索賠(pei)(pei)的(de)權利。如(ru)前所述，在一(yi)般情況下，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)并(bing)不對(dui)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)負擔瑕疵(ci)(ci)擔保責(ze)任，而由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)就自(zi)己因標的(de)物(wu)不交付(fu)、遲延交付(fu)或交付(fu)的(de)標的(de)物(wu)有(you)瑕疵(ci)(ci)所受的(de)損失直(zhi)接向(xiang)出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)(ren)索賠(pei)(pei)，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)僅負協助的(de)義務(wu)。然而，如(ru)何解釋(shi)這(zhe)(zhe)一(yi)做法與(yu)合同相對(dui)性(xing)原理之(zhi)間的(de)矛盾呢？律(lv)師認為，在索賠(pei)(pei)的(de)原因出(chu)(chu)現的(de)時候，原則(ze)上僅得由出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)基于(yu)相關(guan)的(de)買賣(mai)合同向(xiang)出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)(ren)行使索賠(pei)(pei)權，但出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)可(ke)以通過債(zhai)權讓與(yu)的(de)方式，將其對(dui)出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)(ren)享有(you)的(de)債(zhai)權轉讓給承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)。這(zhe)(zhe)樣承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)就可(ke)以直(zhi)接向(xiang)出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)(ren)索賠(pei)(pei)，省卻了出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)這(zhe)(zhe)一(yi)環(huan)節。

　　但是(shi)，必須指出的(de)(de)(de)是(shi)由于承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)并(bing)(bing)不(bu)(bu)是(shi)相(xiang)關買賣(mai)合同(tong)的(de)(de)(de)正(zheng)宗當事人(ren)(ren)，它所具有的(de)(de)(de)買受人(ren)(ren)的(de)(de)(de)權(quan)(quan)利并(bing)(bing)不(bu)(bu)是(shi)完全的(de)(de)(de)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)并(bing)(bing)無(wu)權(quan)(quan)在不(bu)(bu)經(jing)出租(zu)(zu)人(ren)(ren)同(tong)意(yi)的(de)(de)(de)情況(kuang)下終(zhong)止(zhi)或(huo)撤(che)銷(xiao)相(xiang)關的(de)(de)(de)買賣(mai)合同(tong)(參見《國際統一私法協(xie)會國際融資租(zu)(zu)賃公約(yue)》第十條(tiao)　" （1．供(gong)(gong)應(ying)商根(gen)據供(gong)(gong)應(ying)協(xie)議(yi)所承(cheng)(cheng)擔的(de)(de)(de)義務亦應(ying)及(ji)于承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)，如同(tong)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)是(shi)該協(xie)議(yi)的(de)(de)(de)當事人(ren)(ren)而(er)且設備是(shi)直接交付(fu)給承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)一樣。但是(shi)，供(gong)(gong)應(ying)商不(bu)(bu)應(ying)因(yin)為同(tong)一損(sun)害同(tong)時(shi)對(dui)出租(zu)(zu)人(ren)(ren)和承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)負責。2．本條(tiao)不(bu)(bu)應(ying)使承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)有權(quan)(quan)不(bu)(bu)經(jing)出租(zu)(zu)人(ren)(ren)同(tong)意(yi)終(zhong)止(zhi)或(huo)撤(che)銷(xiao)供(gong)(gong)應(ying)協(xie)議(yi)")。

　　③對(dui)(dui)(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)享有(you)(you)獨占的(de)(de)使(shi)用(yong)收益(yi)的(de)(de)權(quan)(quan)(quan)利(li)。出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)享有(you)(you)的(de)(de)這種權(quan)(quan)(quan)利(li)是法律為了維(wei)護融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)關系的(de)(de)穩(wen)定(ding)性(xing)(xing)，而賦予承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)的(de)(de)特(te)殊權(quan)(quan)(quan)利(li)，具有(you)(you)物(wu)權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)性(xing)(xing)質，是債權(quan)(quan)(quan)物(wu)權(quan)(quan)(quan)化(hua)的(de)(de)典型。出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)基(ji)于其所有(you)(you)權(quan)(quan)(quan)可(ke)以在(zai)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)上(shang)設置抵(di)押權(quan)(quan)(quan)，但必須通(tong)知承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)，而且這種抵(di)押行(xing)為不(bu)得(de)影響承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)對(dui)(dui)(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)進行(xing)使(shi)用(yong)收益(yi)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)得(de)以其對(dui)(dui)(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)的(de)(de)獨占使(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)對(dui)(dui)(dui)抗抵(di)押權(quan)(quan)(quan)人(ren)；此(ci)外，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)轉讓(rang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)的(de)(de)，融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同繼續有(you)(you)效，承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)依(yi)然可(ke)以對(dui)(dui)(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)進行(xing)使(shi)用(yong)收益(yi)，新的(de)(de)所有(you)(you)權(quan)(quan)(quan)人(ren)也不(bu)得(de)解除合同，取回租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)，這就是所謂的(de)(de)"買賣不(bu)破(po)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)"原(yuan)則的(de)(de)形象體(ti)現。

　　④對租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)期(qi)(qi)(qi)(qi)間(jian)(jian)屆滿時(shi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)歸(gui)(gui)屬(shu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)選(xuan)擇(ze)(ze)權(quan)(quan)(quan)。《國際(ji)統一私法協會國際(ji)融(rong)資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)公(gong)約(yue)(yue)(yue)》第九條(tiao)(tiao)(tiao)第二(er)款規定(ding)(ding)："當(dang)(dang)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)協議終(zhong)止(zhi)時(shi)，承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)除(chu)非行使(shi)購(gou)(gou)買權(quan)(quan)(quan)或(huo)(huo)行使(shi)憑另一租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期(qi)(qi)(qi)(qi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)協議而持有(you)(you)設(she)備(bei)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)，否則應以(yi)前款規定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)狀態把(ba)設(she)備(bei)退還(huan)給出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)",又(you)根(gen)據《合(he)(he)(he)(he)同(tong)法》第二(er)百四十(shi)八條(tiao)(tiao)(tiao)"承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)應當(dang)(dang)按(an)照(zhao)約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)支(zhi)付租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)。承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)經催告后(hou)在合(he)(he)(he)(he)理期(qi)(qi)(qi)(qi)限內仍不支(zhi)付租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)可(ke)以(yi)要求(qiu)支(zhi)付全部租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)；也(ye)可(ke)以(yi)解(jie)除(chu)合(he)(he)(he)(he)同(tong)，收回租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)"、第二(er)百四十(shi)九條(tiao)(tiao)(tiao)"當(dang)(dang)事人(ren)(ren)(ren)(ren)約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)期(qi)(qi)(qi)(qi)間(jian)(jian)屆滿租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)歸(gui)(gui)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)所(suo)有(you)(you)，承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)已經支(zhi)付大部分租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)，但無力(li)支(zhi)付剩(sheng)余租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)，出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)因(yin)此解(jie)除(chu)合(he)(he)(he)(he)同(tong)收回租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，收回的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)價值超過承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)欠(qian)付的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)以(yi)及其(qi)他費用的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)可(ke)以(yi)要求(qiu)部分返還(huan)"、第二(er)百五十(shi)條(tiao)(tiao)(tiao)"出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)和(he)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)可(ke)以(yi)約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)期(qi)(qi)(qi)(qi)間(jian)(jian)屆滿租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)歸(gui)(gui)屬(shu)。對租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)歸(gui)(gui)屬(shu)沒有(you)(you)約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)或(huo)(huo)者約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)不明確，依照(zhao)本法第六十(shi)一條(tiao)(tiao)(tiao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)規定(ding)(ding)仍不能(neng)確定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)所(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)(quan)歸(gui)(gui)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)"。 可(ke)以(yi)看出，承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)對租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)在融(rong)資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)期(qi)(qi)(qi)(qi)間(jian)(jian)屆滿后(hou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)歸(gui)(gui)屬(shu)具有(you)(you)選(xuan)擇(ze)(ze)權(quan)(quan)(quan)，要么留購(gou)(gou)，要么續(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，如果承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)放棄了(le)留購(gou)(gou)和(he)續(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)，就意味著(zhu)其(qi)選(xuan)擇(ze)(ze)了(le)退租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)--在合(he)(he)(he)(he)同(tong)終(zhong)止(zhi)時(shi)將租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)退還(huan)給出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)。賦予承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)這種權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)，不僅(jin)有(you)(you)利(li)(li)于(yu)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)也(ye)有(you)(you)利(li)(li)于(yu)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)，這是由于(yu)：①由于(yu)融(rong)資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)構成的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)特殊(shu)性，在融(rong)資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)期(qi)(qi)(qi)(qi)間(jian)(jian)屆滿時(shi)，出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)投資和(he)利(li)(li)潤的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)全部或(huo)(huo)大部分已收回；②租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)是基于(yu)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)選(xuan)擇(ze)(ze)而購(gou)(gou)買，對出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)或(huo)(huo)第三人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)意義并不大； ③融(rong)資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)同(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)期(qi)(qi)(qi)(qi)間(jian)(jian)一般較長，租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)期(qi)(qi)(qi)(qi)間(jian)(jian)屆滿時(shi)，租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)經折舊后(hou)其(qi)價值已所(suo)剩(sheng)無幾。

　　（2）承租(zu)人(ren)的主要義(yi)務

　　①對租(zu)賃物(wu)(wu)進行檢(jian)驗和(he)受(shou)領的(de)義(yi)(yi)務。對租(zu)賃物(wu)(wu)進行驗收，具有(you)雙重(zhong)性(xing)質，既是承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)(ren)的(de)權利又是承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)(ren)的(de)義(yi)(yi)務。當它被作為承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)(ren)的(de)權利提及(ji)的(de)時候(hou)，強(qiang)調的(de)是承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)(ren)得(de)請求出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)直接向其履行交付標的(de)物(wu)(wu)的(de)義(yi)(yi)務；而當它的(de)身份是承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)(ren)的(de)義(yi)(yi)務的(de)時候(hou)，則強(qiang)調承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)(ren)必須在約定的(de)或出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)通(tong)知(zhi)的(de)時間(jian)和(he)地點檢(jian)驗和(he)受(shou)領標的(de)物(wu)(wu)，無(wu)故(gu)不得(de)遲延受(shou)領或拒收，承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)(ren)對其無(wu)故(gu)遲延受(shou)領或拒收而給(gei)出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)造成的(de)損失(shi)必須承(cheng)(cheng)擔責(ze)任。同時，承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)(ren)應(ying)當將驗收的(de)結果及(ji)時通(tong)知(zhi)出(chu)租(zu)人(ren)(ren)。

　　②妥善保(bao)管、按約(yue)定使用租賃物的(de)義(yi)務和必要的(de)維修義(yi)務。

　　第(di)一(yi)，承租(zu)(zu)人應妥(tuo)善照(zhao)看設備(bei)，負(fu)責租(zu)(zu)賃(lin)物的(de)(de)安(an)全，防止租(zu)(zu)賃(lin)物毀(hui)損滅失，在(zai)第(di)三(san)人的(de)(de)行為妨害租(zu)(zu)賃(lin)物時(shi)，得(de)基于其占有權(quan)請求排除妨礙，或(huo)(huo)請求出(chu)租(zu)(zu)人基于其所(suo)有權(quan)請求排除妨礙；第(di)二，承租(zu)(zu)人應當(dang)按照(zhao)合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)約(yue)定或(huo)(huo)租(zu)(zu)賃(lin)說明書中規(gui)(gui)定的(de)(de)操作(zuo)與使(shi)用的(de)(de)有關規(gui)(gui)程，以(yi)合(he)理的(de)(de)方(fang)(fang)式使(shi)用設備(bei)并使(shi)之保持(chi)交付(fu)時(shi)的(de)(de)狀(zhuang)態，未經出(chu)租(zu)(zu)人同(tong)(tong)意，不得(de)將租(zu)(zu)賃(lin)物移轉使(shi)用地點(dian)（融資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)保留條款通常要規(gui)(gui)定租(zu)(zu)賃(lin)物使(shi)用的(de)(de)地區范(fan)圍），不得(de)改變租(zu)(zu)賃(lin)物的(de)(de)形狀(zhuang)或(huo)(huo)裝(zhuang)配其他附件，但(dan)合(he)理損耗(hao)及(ji)各方(fang)(fang)商(shang)定的(de)(de)對(dui)設備(bei)的(de)(de)任何(he)(he)改裝(zhuang)除外；第(di)三(san)，承租(zu)(zu)人還(huan)應當(dang)對(dui)租(zu)(zu)賃(lin)物負(fu)維(wei)修的(de)(de)責任，以(yi)避免(mian)其品質的(de)(de)不適(shi)當(dang)降低(di)害及(ji)出(chu)租(zu)(zu)人的(de)(de)所(suo)有權(quan)，對(dui)于租(zu)(zu)賃(lin)物在(zai)使(shi)用過程中發生的(de)(de)一(yi)切(qie)故障，應及(ji)時(shi)向出(chu)租(zu)(zu)人報(bao)告；此(ci)外，承租(zu)(zu)人只有在(zai)出(chu)租(zu)(zu)人同(tong)(tong)意和(he)不損害第(di)三(san)方(fang)(fang)權(quan)利(li)時(shi)才可以(yi)轉讓其對(dui)租(zu)(zu)賃(lin)物的(de)(de)使(shi)用權(quan)或(huo)(huo)在(zai)融資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)(tong)項下的(de)(de)任何(he)(he)其它權(quan)利(li)。

　　③支(zhi)付租(zu)(zu)金的(de)(de)(de)(de)義務。支(zhi)付租(zu)(zu)金是承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)所負的(de)(de)(de)(de)最(zui)主(zhu)要(yao)的(de)(de)(de)(de)義務，承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)應(ying)當按照合(he)同約定的(de)(de)(de)(de)幣種(zhong)、數(shu)量、支(zhi)付方式和時間向(xiang)出租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)支(zhi)付租(zu)(zu)金。如前所述，租(zu)(zu)金是承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)融(rong)資(zi)的(de)(de)(de)(de)對(dui)價，有(you)著其(qi)特殊的(de)(de)(de)(de)構成。因此(ci)，在出租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)依約購買了(le)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)物并交(jiao)(jiao)付給承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)之后，承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)就應(ying)以租(zu)(zu)金的(de)(de)(de)(de)形式補償出租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)因該(gai)項融(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)交(jiao)(jiao)易所投入的(de)(de)(de)(de)成本和資(zi)金，而(er)不得以未對(dui)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)物進(jin)行使用(yong)收益(yi)或不繼續對(dui)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)物進(jin)行使用(yong)收益(yi)為由(you)免除(chu)該(gai)項義務。

　　④承擔租(zu)賃(lin)(lin)物毀(hui)損滅失的(de)(de)(de)風(feng)險(xian)的(de)(de)(de)義(yi)務。這里的(de)(de)(de)風(feng)險(xian)指的(de)(de)(de)是租(zu)賃(lin)(lin)物因不(bu)可歸責于租(zu)賃(lin)(lin)合(he)同雙(shuang)方當事(shi)人(ren)的(de)(de)(de)事(shi)由毀(hui)損、滅失所造成的(de)(de)(de)損失。此時，承租(zu)人(ren)不(bu)得以租(zu)賃(lin)(lin)物有毀(hui)損，或因租(zu)賃(lin)(lin)物不(bu)復存在而無法使(shi)用收益為抗辯，減免或遲延(yan)支付租(zu)金。當然，如果(guo)租(zu)賃(lin)(lin)物的(de)(de)(de)毀(hui)損、滅失是由于出賣(mai)人(ren)的(de)(de)(de)過(guo)錯引(yin)起的(de)(de)(de)，承租(zu)人(ren)可以向出賣(mai)人(ren)索賠(pei)。

　　⑤合(he)(he)同(tong)終(zhong)止(zhi)時(shi)選擇(ze)(ze)購買或者(zhe)返還租(zu)賃(lin)物的(de)義務。融資租(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)與一(yi)般租(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)的(de)區別之一(yi)是：合(he)(he)同(tong)終(zhong)止(zhi)后，承(cheng)租(zu)人并非一(yi)定返還租(zu)賃(lin)物，而是可(ke)以返還租(zu)賃(lin)物或選擇(ze)(ze)購買租(zu)賃(lin)物，這對于承(cheng)租(zu)人而言(yan)，即是權利也是義務，合(he)(he)同(tong)終(zhong)止(zhi)時(shi)，承(cheng)租(zu)人應當(dang)作(zuo)出選擇(ze)(ze)。

　　（四(si)）融(rong)資(zi)租賃合同的成立和生效(xiao)

　　1、 融資租賃合同的成立

　　所謂融(rong)資租賃(lin)合(he)同(tong)的(de)成(cheng)立就(jiu)是(shi)指承租人和(he)出(chu)租人就(jiu)租賃(lin)物的(de)名稱、數量、用途等合(he)同(tong)的(de)主要條款(kuan)達成(cheng)一致的(de)法(fa)律行為。

融資租賃合同的訂立一般包(bao)括如下步驟：

　　（1）選擇(ze)租賃物(wu)

　　由承租(zu)人(ren)根(gen)據自(zi)己的需要(yao)選(xuan)擇租(zu)賃(lin)物和(he)出賣人(ren)，這是融資租(zu)賃(lin)合同訂立前(qian)就要(yao)認真對待(dai)的一(yi)個(ge)關鍵問(wen)題。承租(zu)人(ren)一(yi)般應注意(yi)從出賣人(ren)的信譽、產品質量、售后(hou)服務，設備的規(gui)格(ge)、型號、性能、質量、價格(ge)等進行考察(cha)。

　　（2）選擇出租人

　　選(xuan)擇(ze)出(chu)租(zu)(zu)(zu)人又稱租(zu)(zu)(zu)賃(lin)委托。由承租(zu)(zu)(zu)人對眾多(duo)的(de)出(chu)租(zu)(zu)(zu)人進行反復(fu)調查比較，綜(zong)合考慮其資金實力、籌資能力、租(zu)(zu)(zu)金高低(di)、支付方式、信譽、提供的(de)服務等，擇(ze)優(you)選(xuan)擇(ze)，然后向選(xuan)中(zhong)的(de)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)公司提出(chu)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)的(de)要求即租(zu)(zu)(zu)賃(lin)委托。這一步驟在融資租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同的(de)訂(ding)立中(zhong)起著舉(ju)足輕重的(de)作用，確定了(le)整個交易的(de)基本內容，成為(wei)后續的(de)相(xiang)關買賣(mai)合同和融資租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同簽訂(ding)的(de)基礎。

　　（3）項目受理

　　在融資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)交易中(zhong)，出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)購入租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物提供(gong)給承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)適用，相當(dang)于向(xiang)承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)提供(gong)了一筆(bi)長(chang)期(qi)貸款。為了確保(bao)其投入的(de)本金、利息的(de)回收，并獲取相應(ying)的(de)利潤。出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)必須對租(zu)(zu)賃(lin)(lin)項(xiang)目(mu)本身和(he)(he)承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)的(de)資信情況進行全面的(de)審(shen)查和(he)(he)評估，之后，出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)正式與承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)簽訂租(zu)(zu)賃(lin)(lin)委托書，租(zu)(zu)賃(lin)(lin)項(xiang)目(mu)開始啟動運行。

　　（4）訂立(li)相關的買賣合(he)同

　　與(yu)融資租賃合(he)同相關的(de)買(mai)(mai)賣(mai)(mai)合(he)同由出租人(ren)和出賣(mai)(mai)人(ren)簽訂，其訂立的(de)過程與(yu)一(yi)般買(mai)(mai)賣(mai)(mai)合(he)同并無大(da)的(de)差異。但由于相關買(mai)(mai)賣(mai)(mai)合(he)同不僅涉(she)及(ji)了買(mai)(mai)賣(mai)(mai)雙方及(ji)用戶的(de)直接權益，而且直接影響到(dao)融資租賃合(he)同的(de)訂立，因(yin)此，在簽訂相關的(de)買(mai)(mai)賣(mai)(mai)合(he)同時，必(bi)須預先考慮到(dao)與(yu)租賃合(he)同條(tiao)款的(de)一(yi)致(zhi)。

　　（5）訂立(li)融資(zi)租賃合(he)同　

　　租(zu)賃談(tan)判在出租(zu)人和承租(zu)人之間進(jin)行，主要包括確定租(zu)金和支付(fu)方式(shi)、租(zu)期(qi)、擔保、租(zu)賃物在租(zu)賃期(qi)滿后的歸屬等問題(ti)。

　　2、 融資租賃合(he)同的生效

　　合法(fa)成立的融資租賃合同具有法(fa)律效(xiao)力。

　　（1）融(rong)資租賃合(he)同生(sheng)效的要(yao)件如下(xia)：

　　①主(zhu)體必須具有進行融資租(zu)賃交易的資格(ge)。至于什么樣的主(zhu)體才能成為(wei)融資租(zu)賃合(he)同的合(he)格(ge)的承(cheng)租(zu)人(ren)和出租(zu)人(ren)，上文(wen)已闡明，此處不再(zai)贅(zhui)述(shu)。

　　②標(biao)的物(wu)必(bi)須(xu)合法且必(bi)須(xu)滿(man)足融資租賃交(jiao)易(yi)的需(xu)要。關于租賃物(wu)的條件，上文也(ye)已(yi)提及。

　　③當事(shi)人(ren)意(yi)思表示(shi)(shi)真實。它(ta)既要求(qiu)當事(shi)人(ren)的內心(xin)意(yi)思和外部的表示(shi)(shi)行(xing)為相一(yi)致(zhi)，也(ye)要求(qiu)當事(shi)人(ren)在為意(yi)思表示(shi)(shi)時處于意(yi)思自由的狀態下。即不存在欺詐、脅迫、乘人(ren)之危等情況。

　　④此外(wai)，還(huan)要(yao)(yao)求當(dang)事人之間的(de)(de)協議不(bu)得違(wei)反法(fa)律(lv)(lv)、行(xing)政(zheng)法(fa)規(gui)和社會公共利益，既包括(kuo)內容(rong)的(de)(de)合(he)(he)法(fa)也包括(kuo)形式的(de)(de)合(he)(he)法(fa)。根(gen)據我國合(he)(he)同(tong)法(fa)的(de)(de)規(gui)定，融資(zi)(zi)租(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)為(wei)要(yao)(yao)式合(he)(he)同(tong)，應(ying)當(dang)采(cai)用書(shu)面的(de)(de)形式。如果(guo)法(fa)律(lv)(lv)、法(fa)規(gui)規(gui)定融資(zi)(zi)租(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)應(ying)該辦理(li)批準、登(deng)記(ji)手續(xu)才能生效，融資(zi)(zi)租(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)還(huan)應(ying)當(dang)經過批準或登(deng)記(ji)后(hou)才能生效。當(dang)然(ran)，這種法(fa)律(lv)(lv)、行(xing)政(zheng)法(fa)規(gui)指的(de)(de)是法(fa)律(lv)(lv)、行(xing)政(zheng)法(fa)規(gui)中的(de)(de)強制性規(gui)定。

　　（2）資租賃(lin)合同生效的時間

　　合(he)同(tong)(tong)的(de)成(cheng)立(li)(li)需(xu)經(jing)過(guo)要(yao)約和承諾(nuo)兩個過(guo)程，承諾(nuo)生效時合(he)同(tong)(tong)成(cheng)立(li)(li)，融(rong)資租(zu)賃合(he)同(tong)(tong)也不例外(wai)。依法成(cheng)立(li)(li)的(de)合(he)同(tong)(tong)，在成(cheng)立(li)(li)時生效。然而，關于融(rong)資租(zu)賃合(he)同(tong)(tong)的(de)生效時間，學(xue)者(zhe)們則有著不同(tong)(tong)的(de)觀(guan)點：

　　①實(shi)(shi)踐(jian)性合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)說。融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)雙(shuang)(shuang)方當(dang)(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)就合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)主要(yao)條款(kuan)達(da)成(cheng)一致而簽訂(ding)協議時(shi)，僅僅意味著合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)成(cheng)立，須等到承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)對出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)提供的(de)(de)(de)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)進(jin)行(xing)(xing)驗收后，向出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)提交(jiao)(jiao)(jiao)受(shou)領通知單，并(bing)支付(fu)(fu)第一期(qi)租(zu)(zu)金后方生(sheng)法(fa)律(lv)上之效力(li)。誠然(ran)融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)和(he)(he)相關的(de)(de)(de)買賣(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)效力(li)互(hu)相交(jiao)(jiao)(jiao)錯，相關的(de)(de)(de)買賣(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)訂(ding)立是為了履行(xing)(xing)融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)，融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)履行(xing)(xing)又以相關買賣(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)訂(ding)立為前提，租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)不交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)將(jiang)直接(jie)導致租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)無法(fa)實(shi)(shi)現。但(dan)不能僅憑此就認(ren)為融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)生(sheng)效與否(fou)(fou)直接(jie)決定于(yu)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)是否(fou)(fou)交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)。律(lv)師認(ren)為，這(zhe)是對融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)生(sheng)效和(he)(he)履行(xing)(xing)的(de)(de)(de)混淆。交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)和(he)(he)受(shou)領標(biao)(biao)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)，是合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)當(dang)(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)所負有(you)的(de)(de)(de)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)義務，出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)不交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)、遲延(yan)(yan)交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)或交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)不符合(he)(he)(he)(he)(he)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)規定，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)無故(gu)拒收、遲延(yan)(yan)受(shou)領標(biao)(biao)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)，都(dou)將(jiang)構成(cheng)對合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)違反，而承(cheng)(cheng)擔違約責任(ren)。如果(guo)融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)以標(biao)(biao)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)為生(sheng)效的(de)(de)(de)要(yao)件，在(zai)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)之前，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)就不能行(xing)(xing)使標(biao)(biao)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)的(de)(de)(de)請求(qiu)權，而承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)是否(fou)(fou)驗收標(biao)(biao)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)也不受(shou)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)約束。此時(shi)當(dang)(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)僅得基于(yu)締約過(guo)失(shi)請求(qiu)對方承(cheng)(cheng)擔締約過(guo)失(shi)責任(ren)，使當(dang)(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)雙(shuang)(shuang)方的(de)(de)(de)利益達(da)到合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)未訂(ding)立時(shi)的(de)(de)(de)狀態，而不得請求(qiu)繼(ji)續履行(xing)(xing)，修補替換，損(sun)害(hai)賠償等，這(zhe)樣就必(bi)然(ran)使當(dang)(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)利益無法(fa)得到保障(zhang)。

　　②諾成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)性合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)說。持(chi)該說者認為(wei)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)賃(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)因(yin)當(dang)(dang)(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)意(yi)而(er)成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)立(li)(li)(li)(li)并(bing)生(sheng)(sheng)效(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)。但(dan)如果法律(lv)、法規規定應(ying)(ying)當(dang)(dang)(dang)(dang)辦理(li)批(pi)準(zhun)(zhun)、登記手續(xu)才(cai)(cai)能生(sheng)(sheng)效(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)，融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)賃(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)還應(ying)(ying)當(dang)(dang)(dang)(dang)經批(pi)準(zhun)(zhun)登記后才(cai)(cai)能生(sheng)(sheng)效(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)。律(lv)師同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)意(yi)這(zhe)種觀點。至(zhi)于(yu)(yu)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)賃(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)生(sheng)(sheng)效(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)是否(fou)應(ying)(ying)當(dang)(dang)(dang)(dang)以出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)和出(chu)(chu)賣(mai)(mai)(mai)(mai)(mai)人(ren)(ren)(ren)之間的(de)(de)(de)(de)買(mai)(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)(mai)(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)立(li)(li)(li)(li)為(wei)條(tiao)件？答案則是否(fou)定的(de)(de)(de)(de)。律(lv)師認為(wei)，在(zai)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)賃(lin)實踐中，一般情(qing)況(kuang)下，相關買(mai)(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)(mai)(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)訂(ding)立(li)(li)(li)(li)先于(yu)(yu)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)賃(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)，在(zai)訂(ding)立(li)(li)(li)(li)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)賃(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)時(shi)候，出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)和出(chu)(chu)賣(mai)(mai)(mai)(mai)(mai)人(ren)(ren)(ren)已經就買(mai)(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)(mai)(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)主要(yao)(yao)條(tiao)款達成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)一致，此時(shi)，再討論融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)賃(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)生(sheng)(sheng)效(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)是否(fou)應(ying)(ying)當(dang)(dang)(dang)(dang)以相關買(mai)(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)(mai)(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)立(li)(li)(li)(li)為(wei)條(tiao)件顯然(ran)(ran)是沒必(bi)要(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)。但(dan)是，實踐中也不(bu)排除當(dang)(dang)(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)先訂(ding)立(li)(li)(li)(li)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)賃(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)特殊情(qing)況(kuang)，即(ji)使在(zai)這(zhe)種情(qing)況(kuang)下，律(lv)師認為(wei)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)賃(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)也不(bu)應(ying)(ying)當(dang)(dang)(dang)(dang)以買(mai)(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)(mai)(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)立(li)(li)(li)(li)為(wei)生(sheng)(sheng)效(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)要(yao)(yao)件，否(fou)則，在(zai)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)賃(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)立(li)(li)(li)(li)后，由于(yu)(yu)其(qi)并(bing)不(bu)產生(sheng)(sheng)法律(lv)效(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)果，承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)(ren)只享有(you)期待權，他不(bu)得請求出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)與出(chu)(chu)賣(mai)(mai)(mai)(mai)(mai)人(ren)(ren)(ren)訂(ding)立(li)(li)(li)(li)買(mai)(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)(mai)(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)，更不(bu)能請求交付(fu)標的(de)(de)(de)(de)物(wu)，而(er)只得被動地等(deng)待買(mai)(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)(mai)(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)立(li)(li)(li)(li)，然(ran)(ran)而(er)由于(yu)(yu)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)賃(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)并(bing)未生(sheng)(sheng)效(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)，出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)也因(yin)此沒有(you)義務與出(chu)(chu)賣(mai)(mai)(mai)(mai)(mai)人(ren)(ren)(ren)訂(ding)立(li)(li)(li)(li)買(mai)(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)(mai)(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)，這(zhe)無(wu)疑將(jiang)使承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)利益處于(yu)(yu)一種毫(hao)無(wu)保障的(de)(de)(de)(de)境地。當(dang)(dang)(dang)(dang)然(ran)(ran)，基(ji)于(yu)(yu)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)自由的(de)(de)(de)(de)原(yuan)則，應(ying)(ying)當(dang)(dang)(dang)(dang)允許當(dang)(dang)(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)約(yue)定以買(mai)(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)(mai)(mai)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)立(li)(li)(li)(li)為(wei)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)賃(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)生(sheng)(sheng)效(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)要(yao)(yao)件。

　　（五(wu)）融資(zi)租賃(lin)合同的(de)性質

　　關于融資租賃(lin)合同的性(xing)質，在法(fa)學界(jie)存在著(zhu)不(bu)同的觀點：

　　1、租(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)說(shuo)。租(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)是(shi)指出租(zu)(zu)人(ren)和承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)訂立的(de)由(you)出租(zu)(zu)人(ren)將租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)交由(you)承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)使用(yong)，承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)交付(fu)租(zu)(zu)金(jin)的(de)協議。持此說(shuo)者(zhe)認為，融資租(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)是(shi)一種(zhong)特(te)殊的(de)租(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)，理(li)由(you)是(shi)，二(er)者(zhe)都(dou)須移轉租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)的(de)所(suo)有權給承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)而由(you)承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)交付(fu)租(zu)(zu)金(jin)。這種(zhong)觀(guan)點(dian)充分重視了(le)(le)融資租(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)融物(wu)性，卻忽視了(le)(le)其(qi)融資性的(de)一面，看到(dao)了(le)(le)融資租(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)和租(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)共(gong)同(tong)(tong)點(dian)，卻忽視了(le)(le)二(er)者(zhe)之間存在的(de)差異：

　　（1）主體(ti)的(de)(de)(de)差異(yi)。如前所述(shu)，融資租賃(lin)合同的(de)(de)(de)主體(ti)具有(you)特殊的(de)(de)(de)要求，而傳統(tong)的(de)(de)(de)租賃(lin)合同則無(wu)此要求，既可(ke)以是(shi)自然人(ren)，也可(ke)以是(shi)法人(ren)和(he)其他(ta)組織。

　　（2）標(biao)的物(wu)的差(cha)異。融(rong)資租賃合同的標(biao)的物(wu)是(shi)由出租人(ren)(ren)根據(ju)承租人(ren)(ren)的選擇而從(cong)出賣人(ren)(ren)手(shou)中(zhong)購得的，而傳統的租賃則一般為出租人(ren)(ren)已有(you)之(zhi)物(wu)。

　　（3）租(zu)(zu)(zu)金的(de)(de)構成(cheng)的(de)(de)差異。傳統(tong)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)中承租(zu)(zu)(zu)人所支付的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)金一般低于融資租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同(tong)承租(zu)(zu)(zu)人應支付的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)金。這(zhe)是(shi)由(you)融資租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同(tong)的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)金構成(cheng)所決定(ding)的(de)(de)。

　　（4）融資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)是非繼續性(xing)(xing)合(he)同(tong)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人按合(he)同(tong)的(de)規定取得了租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃物以后，就負(fu)有交納租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金的(de)義務(wu)，無論(lun)承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人是否繼續使(shi)(shi)用(yong)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃物，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人都(dou)有權從承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人處(chu)將全(quan)部成本(ben)和利潤收回。而傳統的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)為繼續性(xing)(xing)合(he)同(tong)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人不繼續使(shi)(shi)用(yong)時，得拒絕支付租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金。

　　（5）當事人(ren)的(de)權利義務(wu)不同。在融資租(zu)(zu)賃合(he)同中，出租(zu)(zu)人(ren)對(dui)租(zu)(zu)賃物一般不負瑕疵(ci)擔(dan)保責任，租(zu)(zu)賃物毀損(sun)滅(mie)失的(de)風險(xian)和租(zu)(zu)賃期(qi)間對(dui)租(zu)(zu)賃物進行維修的(de)義務(wu)也是(shi)由承租(zu)(zu)人(ren)承擔(dan)。而在傳統的(de)租(zu)(zu)賃中，出租(zu)(zu)人(ren)則不免瑕疵(ci)擔(dan)保義務(wu)，且負有維修租(zu)(zu)賃物的(de)義務(wu)，租(zu)(zu)賃期(qi)間標(biao)的(de)物毀損(sun)滅(mie)失的(de)風險(xian)也由其承擔(dan)。

　　（6）解(jie)(jie)約條(tiao)件不同(tong)(tong)。融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)的解(jie)(jie)約條(tiao)件比傳(chuan)統(tong)的租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)的解(jie)(jie)約條(tiao)件更(geng)為嚴(yan)格。例如(ru)，標(biao)的物在租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期間毀損滅失(shi)，如(ru)果(guo)是傳(chuan)統(tong)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)就可(ke)以合(he)同(tong)(tong)無法繼續為由解(jie)(jie)除，而如(ru)果(guo)是融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)則(ze)不存在這種可(ke)能性(xing)。

　　2、保留所有權(quan)的(de)(de)(de)(de)分(fen)期付(fu)(fu)(fu)款(kuan)買(mai)(mai)賣(mai)(mai)合(he)同(tong)說。保留所有權(quan)的(de)(de)(de)(de)分(fen)期付(fu)(fu)(fu)款(kuan)買(mai)(mai)賣(mai)(mai)合(he)同(tong)是(shi)指雙(shuang)方當事人(ren)(ren)(ren)約定(ding)(ding)買(mai)(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)雖(sui)先占有、使用標的(de)(de)(de)(de)物，但在雙(shuang)方當事人(ren)(ren)(ren)約定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)特(te)定(ding)(ding)條件（一(yi)般是(shi)價金(jin)的(de)(de)(de)(de)一(yi)部(bu)或全部(bu)清償）成就(jiu)之(zhi)前(qian)，出(chu)賣(mai)(mai)人(ren)(ren)(ren)仍保留標的(de)(de)(de)(de)物的(de)(de)(de)(de)所有權(quan)，待條件成就(jiu)之(zhi)后，再將(jiang)所有權(quan)移轉給買(mai)(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)分(fen)期付(fu)(fu)(fu)款(kuan)合(he)同(tong)。持這種觀點的(de)(de)(de)(de)學(xue)者的(de)(de)(de)(de)理由(you)是(shi)由(you)承租(zu)(zu)方所付(fu)(fu)(fu)的(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)金(jin)相當于標的(de)(de)(de)(de)物的(de)(de)(de)(de)價金(jin)，且在實(shi)踐中，承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)和(he)出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)一(yi)般會(hui)約定(ding)(ding)，承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)繳納(na)完最后一(yi)筆(bi)租(zu)(zu)金(jin)后，只需(xu)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)名義上的(de)(de)(de)(de)價款(kuan)即可獲得標的(de)(de)(de)(de)物的(de)(de)(de)(de)所有權(quan)。然而，二者卻有著本質的(de)(de)(de)(de)區別：

　　（1）當事人(ren)的(de)(de)交易(yi)目(mu)的(de)(de)不同。保留所有(you)(you)權的(de)(de)分(fen)期(qi)付款買賣(mai)合同中(zhong)，買受(shou)人(ren)的(de)(de)交易(yi)目(mu)的(de)(de)是取得標的(de)(de)物(wu)的(de)(de)所有(you)(you)權，而出賣(mai)人(ren)的(de)(de)目(mu)的(de)(de)則是取得價金；而在(zai)融資租賃(lin)合同中(zhong)，出租人(ren)僅將標的(de)(de)物(wu)的(de)(de)使用收益權移(yi)轉給(gei)承租人(ren)，其(qi)目(mu)的(de)(de)是取得租金，只有(you)(you)在(zai)當事人(ren)有(you)(you)特別約(yue)定的(de)(de)情況下，才在(zai)租賃(lin)期(qi)滿時將租賃(lin)物(wu)的(de)(de)所有(you)(you)權移(yi)轉給(gei)承租人(ren)。

　　（2）有(you)無期待權(quan)不同。在(zai)(zai)保留所(suo)(suo)有(you)權(quan)的分期付款買(mai)(mai)賣合同中，買(mai)(mai)受人(ren)有(you)與出賣人(ren)的所(suo)(suo)有(you)權(quan)處(chu)于相對狀態并呈(cheng)消長關系的期待權(quan)，在(zai)(zai)條件成熟時(shi)，就可以自然(ran)取得標的物的所(suo)(suo)有(you)權(quan)；而在(zai)(zai)融資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)合同中，承租(zu)人(ren)在(zai)(zai)整(zheng)個融資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)期間并無取得租(zu)賃(lin)(lin)物所(suo)(suo)有(you)權(quan)的期待權(quan)。

　　（3）當事人的權(quan)利義(yi)務不同。在保留所(suo)有權(quan)的分期(qi)付(fu)款買賣(mai)合同中，出賣(mai)人須對租賃物承擔瑕疵擔保責任(ren)；而(er)如前所(suo)述(shu)，在融資租賃合同中出租人并不承擔此義(yi)務。

　　（4）合(he)同(tong)履行期屆滿后標(biao)的(de)物的(de)歸屬不同(tong)。保(bao)留所(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)的(de)分期付款(kuan)買賣合(he)同(tong)，一旦合(he)同(tong)所(suo)規定的(de)條件成就，標(biao)的(de)物的(de)所(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)便當然移轉(zhuan)于買受人(ren)所(suo)有(you)(you)，無需(xu)另訂協議；而在(zai)融資租賃合(he)同(tong)中則須(xu)有(you)(you)特別約定，承租人(ren)才可于租賃期滿時取(qu)得(de)租賃物的(de)所(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)。

　　3、借(jie)(jie)(jie)款(kuan)合(he)同(tong)(tong)說。借(jie)(jie)(jie)款(kuan)合(he)同(tong)(tong)是(shi)指由借(jie)(jie)(jie)款(kuan)人向貸款(kuan)人借(jie)(jie)(jie)款(kuan)，到期返還借(jie)(jie)(jie)款(kuan)并支(zhi)付利息的(de)(de)(de)合(he)同(tong)(tong)。持此說者認(ren)為(wei)，融資(zi)(zi)租賃合(he)同(tong)(tong)雖是(shi)以(yi)對租賃物的(de)(de)(de)利用(yong)(yong)的(de)(de)(de)供予為(wei)目(mu)的(de)(de)(de)，但(dan)融物并不是(shi)其唯(wei)一(yi)(yi)的(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)，融資(zi)(zi)才是(shi)其核心(xin)，出(chu)租人所承受的(de)(de)(de)主要(yao)(yao)是(shi)信用(yong)(yong)的(de)(de)(de)風險(xian)，這(zhe)與(yu)借(jie)(jie)(jie)款(kuan)合(he)同(tong)(tong)具有相同(tong)(tong)的(de)(de)(de)功能。然(ran)而這(zhe)種學說卻(que)忽視(shi)了當事人之間的(de)(de)(de)關系(xi)，而將合(he)同(tong)(tong)背后的(de)(de)(de)經(jing)濟(ji)作(zuo)用(yong)(yong)與(yu)為(wei)達成該種經(jing)濟(ji)作(zuo)用(yong)(yong)而采取的(de)(de)(de)法律形式混為(wei)一(yi)(yi)談(tan)。融資(zi)(zi)租賃合(he)同(tong)(tong)與(yu)借(jie)(jie)(jie)款(kuan)合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)區別(bie)主要(yao)(yao)在(zai)以(yi)下幾(ji)個方面：

　　（1） 標(biao)(biao)的物(wu)不(bu)同(tong)。融資租賃合(he)同(tong)的標(biao)(biao)的物(wu)為特定物(wu)，承(cheng)租人借融物(wu)以達到融資的目的；而借款合(he)同(tong)的標(biao)(biao)的物(wu)為種類物(wu)--貨幣。

　　（2） 標的(de)(de)物(wu)的(de)(de)不(bu)同決定(ding)了融資租(zu)賃(lin)合(he)(he)同和借款合(he)(he)同具有(you)不(bu)同的(de)(de)特征。融資租(zu)賃(lin)合(he)(he)同是(shi)移(yi)(yi)轉標的(de)(de)物(wu)的(de)(de)使(shi)用權(quan)的(de)(de)合(he)(he)同，出租(zu)人在租(zu)賃(lin)期間內(nei)始終保留對(dui)租(zu)賃(lin)物(wu)的(de)(de)所(suo)有(you)權(quan)；而(er)在借款合(he)(he)同中，出借財產一旦交付給借用人，所(suo)有(you)權(quan)就發生轉移(yi)(yi)，期滿時，由借款人返還借用物(wu)的(de)(de)同類物(wu)即可。

　　（3）標的物(wu)的交(jiao)付不同(tong)。在融(rong)資租(zu)賃合同(tong)中，標的物(wu)不是由出(chu)租(zu)人(ren)直(zhi)接交(jiao)給(gei)承租(zu)人(ren)的，而是由合同(tong)當(dang)事人(ren)以外的出(chu)賣人(ren)交(jiao)給(gei)承租(zu)人(ren)；而在借款合同(tong)中，出(chu)借人(ren)應直(zhi)接向借用人(ren)交(jiao)付標的物(wu)。

　　4、新型合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)說。持(chi)此(ci)說者(zhe)認(ren)為，將融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)歸入上述三種合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)中的(de)(de)任何一(yi)種都不妥(tuo)，根據融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)所具有的(de)(de)基本特(te)征，應承認(ren)其(qi)是一(yi)種獨(du)立的(de)(de)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)類型。在(zai)《合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)法》出臺以前，持(chi)該說者(zhe)將融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)稱為"無名合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)"。為適應融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)業(ye)務(wu)的(de)(de)發(fa)展，我(wo)國《合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)法》將融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)單列一(yi)章，從而(er)在(zai)立法上，確(que)立了融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)為獨(du)立有名合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)的(de)(de)地(di)位，而(er)與(yu)其(qi)他傳統的(de)(de)有名合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)相并列。

　　筆(bi)者認為將融(rong)資租(zu)賃(lin)合同(tong)(tong)歸為新型的獨立有名合同(tong)(tong)最為妥當。融(rong)資租(zu)賃(lin)合同(tong)(tong)雖與租(zu)賃(lin)合同(tong)(tong)、買賣合同(tong)(tong)、借款合同(tong)(tong)有著(zhu)某些相似之處(chu)，但卻不能為這些類型的合同(tong)(tong)所涵蓋，將其確(que)認為獨立的有名合同(tong)(tong)，無疑將更有利(li)于融(rong)資租(zu)賃(lin)交易的發展。

　　（六(liu)）融資(zi)租賃(lin)合同效力的終止

　　1、因融資租(zu)賃合(he)同的解除而終止

　　與一般(ban)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)一樣在(zai)租賃期限屆滿之前，融(rong)資租賃合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)效(xiao)力(li)也可因(yin)當事(shi)人(ren)(ren)一方(fang)或(huo)雙(shuang)方(fang)行(xing)(xing)使(shi)(shi)解(jie)(jie)除(chu)權(quan)而終止。所(suo)不(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)是融(rong)資租賃合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)解(jie)(jie)除(chu)與一般(ban)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)解(jie)(jie)除(chu)相比有著更(geng)(geng)為嚴格的(de)(de)(de)條件(jian)。融(rong)資租賃合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)中(zhong)一般(ban)都有類似"除(chu)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)約定條款外（或(huo)除(chu)特殊情況外），未經對方(fang)書面(mian)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)意，任何(he)一方(fang)不(bu)(bu)得中(zhong)途(tu)變(bian)更(geng)(geng)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)內容或(huo)解(jie)(jie)除(chu)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)。"的(de)(de)(de)規定，即所(suo)謂的(de)(de)(de)"中(zhong)途(tu)禁止解(jie)(jie)約條款"。合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)簽訂以后，由于(yu)主客觀原因(yin)，當事(shi)人(ren)(ren)往往需(xu)要(yao)變(bian)更(geng)(geng)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)內容，刪(shan)節或(huo)補充合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)條款，使(shi)(shi)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)履行(xing)(xing)更(geng)(geng)有利于(yu)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)目(mu)的(de)(de)(de)或(huo)當事(shi)人(ren)(ren)自身(shen)利益(yi)的(de)(de)(de)實現。在(zai)法(fa)定的(de)(de)(de)條件(jian)下(xia)，也允許(xu)當事(shi)人(ren)(ren)雙(shuang)方(fang)或(huo)一方(fang)行(xing)(xing)使(shi)(shi)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)解(jie)(jie)除(chu)權(quan)，使(shi)(shi)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)自始或(huo)僅(jin)向將(jiang)來發生消(xiao)滅(參見《合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)法(fa)》第九(jiu)十三條，第九(jiu)十四條。)。然而，如果將(jiang)這(zhe)些規定毫無(wu)保(bao)留地(di)適用于(yu)融(rong)資租賃合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)，將(jiang)不(bu)(bu)利于(yu)保(bao)護合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)當事(shi)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)合(he)(he)(he)(he)法(fa)權(quan)益(yi)。這(zhe)是因(yin)為：

　　一方(fang)面(mian)，對于承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)而言：（1）承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)之(zhi)所以(yi)要(yao)(yao)支付(fu)比貸(dai)款(kuan)本息(xi)高得(de)多的(de)(de)(de)租(zu)(zu)金向出租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)，主要(yao)(yao)原因(yin)是(shi)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)缺乏足夠(gou)的(de)(de)(de)資金購(gou)買(mai)設(she)備又難(nan)以(yi)獲得(de)貸(dai)款(kuan)。承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)在租(zu)(zu)賃(lin)過(guo)程中已(yi)經(jing)投入(ru)了(le)相當(dang)的(de)(de)(de)資金，若(ruo)允許出租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)方(fang)任意解(jie)除(chu)合同(tong)(tong)，將使承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)已(yi)投入(ru)的(de)(de)(de)資金無法收回(hui)而蒙受損失。（2）為(wei)了(le)使用租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)往(wang)往(wang)需要(yao)(yao)進(jin)行一定(ding)的(de)(de)(de)配套設(she)備的(de)(de)(de)投入(ru)，出租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)如中途(tu)解(jie)約(yue)(yue)，會增加承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)損失。（3）由(you)于租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)的(de)(de)(de)特(te)定(ding)性，出租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)方(fang)中途(tu)解(jie)約(yue)(yue)收回(hui)租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)以(yi)后，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)如果要(yao)(yao)再購(gou)進(jin)同(tong)(tong)種物(wu)件(jian)，不僅是(shi)相當(dang)困難(nan)的(de)(de)(de)，短期內也難(nan)以(yi)辦(ban)到，這樣(yang)勢(shi)必給承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)造成更大(da)的(de)(de)(de)損失。

　　另一方(fang)面，對出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)而(er)言：（1）購買設備(bei)需(xu)要(yao)大量資(zi)(zi)(zi)金，這些資(zi)(zi)(zi)金除(chu)了(le)(le)出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)自有資(zi)(zi)(zi)金以(yi)外(wai)，絕大部分來(lai)自第三者(zhe)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)融(rong)資(zi)(zi)(zi)，包括國外(wai)金融(rong)機構的(de)(de)(de)(de)(de)(de)融(rong)資(zi)(zi)(zi)，出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)除(chu)了(le)(le)要(yao)支付(fu)這些融(rong)資(zi)(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)本(ben)(ben)息(xi)外(wai)，還承擔著(zhu)匯率變動的(de)(de)(de)(de)(de)(de)風險(xian)。如果(guo)允(yun)許(xu)承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)中(zhong)途(tu)解(jie)約，則(ze)出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)很難收(shou)(shou)回(hui)投入(ru)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)資(zi)(zi)(zi)金，更毋庸(yong)說償付(fu)融(rong)資(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)息(xi)。（2）在(zai)融(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)中(zhong)，租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)物是由承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)根據自己的(de)(de)(de)(de)(de)(de)具體(ti)生產經營條件(jian)選(xuan)定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，一般不(bu)具有通用(yong)性。如果(guo)允(yun)許(xu)承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)中(zhong)途(tu)解(jie)約，即使將(jiang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)物返還給出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)，在(zai)一定(ding)期間(jian)內租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公司也很難將(jiang)退回(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)物租(zu)(zu)(zu)(zu)給新的(de)(de)(de)(de)(de)(de)承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)，更難期待通過(guo)出賣租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)物使出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)收(shou)(shou)回(hui)殘存(cun)租(zu)(zu)(zu)(zu)金的(de)(de)(de)(de)(de)(de)相當(dang)金額(e)。在(zai)這種情(qing)況(kuang)下，租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公司不(bu)僅要(yao)失(shi)去數量可觀(guan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)費收(shou)(shou)入(ru)，而(er)且(qie)要(yao)遭受租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)設備(bei)無形(xing)損耗的(de)(de)(de)(de)(de)(de)損失(shi)。（3）租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)物的(de)(de)(de)(de)(de)(de)購入(ru)價款(kuan)、利(li)息(xi)、保險(xian)費、手續費等(deng)，在(zai)固定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)期間(jian)內以(yi)租(zu)(zu)(zu)(zu)金的(de)(de)(de)(de)(de)(de)方(fang)式分期償還，租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)期屆滿時將(jiang)全(quan)額(e)收(shou)(shou)回(hui)。如果(guo)允(yun)許(xu)承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)中(zhong)途(tu)解(jie)約，將(jiang)使出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)所投入(ru)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)各項資(zi)(zi)(zi)金成本(ben)(ben)難以(yi)收(shou)(shou)回(hui)。

　　鑒于此，無論國外立法(fa)還是融資(zi)租賃(lin)實踐均對中途(tu)解約(yue)進(jin)行了嚴格的限制。限制的方式(shi)一般(ban)有如下三種：

　　（1）條(tiao)文的(de)形式(shi)明確規(gui)定限制融(rong)資租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)的(de)中(zhong)(zhong)途解約(yue)。采取這種形式(shi)的(de)典(dian)型代表(biao)是美國(guo)，美國(guo)在其《統一(yi)商法典(dian)》中(zhong)(zhong)以新增第2A-407條(tiao)規(gui)定："如(ru)果(guo)合(he)同(tong)不(bu)是消(xiao)費租(zu)賃(lin)而是融(rong)資租(zu)賃(lin)……則承(cheng)諾人在租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)中(zhong)(zhong)作出的(de)承(cheng)諾在沒有得到接(jie)受承(cheng)諾一(yi)方(fang)同(tong)意的(de)情況(kuang)下不(bu)能取消(xiao)、終止、修改、拒絕、免(mian)于履行或(huo)替代履行。"

　　（2）以判(pan)(pan)例(li)的形式確(que)定對融資(zi)租賃合(he)同(tong)中途解約進行限(xian)制(zhi)。例(li)如(ru)，德國聯(lian)邦財產法院判(pan)(pan)例(li)就形成了"禁止(zhi)中途解約"的判(pan)(pan)例(li)基準。

　　（3）在(zai)具(ju)(ju)體的(de)(de)融資租賃合(he)同(tong)(tong)中(zhong)以合(he)同(tong)(tong)條(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)的(de)(de)形(xing)式對合(he)同(tong)(tong)中(zhong)途(tu)(tu)(tu)解(jie)(jie)約(yue)(yue)進(jin)行限制。這一(yi)形(xing)式則(ze)以我(wo)國(guo)為代表。我(wo)國(guo)《合(he)同(tong)(tong)法(fa)》并沒有(you)像美國(guo)《統一(yi)商(shang)法(fa)典》一(yi)樣以條(tiao)(tiao)(tiao)文的(de)(de)形(xing)式明確(que)規(gui)定中(zhong)途(tu)(tu)(tu)禁止(zhi)解(jie)(jie)約(yue)(yue)，中(zhong)途(tu)(tu)(tu)解(jie)(jie)約(yue)(yue)禁止(zhi)的(de)(de)問(wen)題(ti)都是在(zai)具(ju)(ju)體的(de)(de)合(he)同(tong)(tong)中(zhong)以特殊條(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)予(yu)以規(gui)定的(de)(de)，即(ji)所謂的(de)(de)"中(zhong)途(tu)(tu)(tu)解(jie)(jie)約(yue)(yue)禁止(zhi)條(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)"。在(zai)司法(fa)實踐中(zhong)，雖(sui)然(ran)合(he)同(tong)(tong)中(zhong)沒有(you)明確(que)規(gui)定該條(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)，但在(zai)合(he)同(tong)(tong)解(jie)(jie)釋時(shi)，亦視同(tong)(tong)此條(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)當然(ran)存在(zai)。

　　可見，無論從國內(nei)外立(li)法(fa)、司法(fa)實踐(jian)還是從我國的(de)融(rong)資租賃實務來(lai)看，融(rong)資租賃合同中(zhong)的(de)"中(zhong)途禁止解約條款"都已得到(dao)了普遍的(de)認可。

　　然而，中(zhong)途(tu)解(jie)約禁(jin)(jin)止(zhi)也不是絕(jue)對的(de)禁(jin)(jin)止(zhi)，從(cong)"中(zhong)途(tu)解(jie)約禁(jin)(jin)止(zhi)"的(de)條(tiao)款定義和有(you)關(guan)立(li)法對中(zhong)途(tu)解(jie)約禁(jin)(jin)止(zhi)的(de)規定，可以(yi)看出該規定只是對融資租(zu)賃合同(tong)在(zai)一般情(qing)(qing)(qing)況下中(zhong)途(tu)解(jie)除做出的(de)比普通(tong)合同(tong)解(jie)除較為嚴格的(de)限制。應(ying)該認(ren)為，在(zai)出現法定或約定的(de)特殊情(qing)(qing)(qing)況下，還是允(yun)許當事人基于(yu)其(qi)一方(fang)或雙方(fang)的(de)意思(si)表示(shi)使合同(tong)歸于(yu)消滅的(de)。結合有(you)關(guan)立(li)法和實踐(jian)，筆者認(ren)為所謂的(de)特殊情(qing)(qing)(qing)況應(ying)當包(bao)括以(yi)下幾(ji)項：

　　（1）協議(yi)解除，即雙方當事(shi)人(ren)(ren)(ren)通過協商(shang)同意(yi)(yi)將(jiang)合(he)同解除的(de)(de)(de)(de)(de)(de)行為。這種解除方式的(de)(de)(de)(de)(de)(de)要(yao)件是(shi)(shi)當事(shi)人(ren)(ren)(ren)協商(shang)一(yi)致的(de)(de)(de)(de)(de)(de)意(yi)(yi)思表示。合(he)同的(de)(de)(de)(de)(de)(de)當事(shi)人(ren)(ren)(ren)被認為是(shi)(shi)自(zi)身利(li)(li)益(yi)(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)最(zui)佳判(pan)斷者(zhe)，基于其真(zhen)實的(de)(de)(de)(de)(de)(de)意(yi)(yi)思表示而(er)(er)做出的(de)(de)(de)(de)(de)(de)解除合(he)同的(de)(de)(de)(de)(de)(de)合(he)意(yi)(yi)是(shi)(shi)當事(shi)人(ren)(ren)(ren)對自(zi)身利(li)(li)益(yi)(yi)(yi)進行衡量后做出的(de)(de)(de)(de)(de)(de)取舍(she)，一(yi)般(ban)而(er)(er)言是(shi)(shi)能夠滿(man)足其最(zui)大利(li)(li)益(yi)(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)。因(yin)此，基于合(he)同自(zi)由的(de)(de)(de)(de)(de)(de)原(yuan)則，在(zai)不損害國(guo)家利(li)(li)益(yi)(yi)(yi)，社會(hui)公共利(li)(li)益(yi)(yi)(yi)，不侵犯他人(ren)(ren)(ren)合(he)法權益(yi)(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)前提下，經雙方當事(shi)人(ren)(ren)(ren)協商(shang)同意(yi)(yi)，應允許當事(shi)人(ren)(ren)(ren)通過協議(yi)解除合(he)同。這也是(shi)(shi)和融(rong)資租(zu)賃(lin)實務(wu)相(xiang)一(yi)致的(de)(de)(de)(de)(de)(de)。事(shi)實上，在(zai)融(rong)資租(zu)賃(lin)交易中，只要(yao)當事(shi)人(ren)(ren)(ren)雙方同意(yi)(yi)解除合(he)同，同時(shi)對雙方權利(li)(li)義務(wu)進行約(yue)定而(er)(er)又不損害國(guo)家利(li)(li)益(yi)(yi)(yi)、社會(hui)公共利(li)(li)益(yi)(yi)(yi)，中途(tu)解約(yue)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)情(qing)形(xing)是(shi)(shi)存在(zai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，并且有日益(yi)(yi)(yi)增多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)傾向。尤其是(shi)(shi)在(zai)一(yi)些發展迅速(su)，技術更(geng)新快(kuai)，新機型不斷出現的(de)(de)(de)(de)(de)(de)行業，中途(tu)解約(yue)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)情(qing)形(xing)更(geng)是(shi)(shi)大量存在(zai)。

　　（2）依我國《合同法(fa)》第二百四十八條的(de)(de)規定：承(cheng)租(zu)人(ren)應該按照約(yue)定支付(fu)租(zu)金。承(cheng)租(zu)人(ren)經催告后在(zai)(zai)合理期限內(nei)仍不支付(fu)租(zu)金的(de)(de)，出租(zu)人(ren)可以要求支付(fu)全部(bu)租(zu)金；也(ye)可以解除合同，收回(hui)租(zu)賃(lin)物。這實際上是賦(fu)予出租(zu)人(ren)在(zai)(zai)承(cheng)租(zu)人(ren)違反(fan)繳納租(zu)金的(de)(de)義(yi)務后享有單方解除權。

　　（3）由于(yu)在融(rong)資租(zu)(zu)(zu)賃(lin)期間，租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物的(de)所有(you)權屬(shu)于(yu)出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)所有(you)。如(ru)果承租(zu)(zu)(zu)人(ren)未經出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)同(tong)意，擅自將租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物出(chu)售、轉讓、轉租(zu)(zu)(zu)，以租(zu)(zu)(zu)賃(lin)設(she)備設(she)定(ding)擔保或投(tou)資入(ru)股(gu)，將侵(qin)害(hai)出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)的(de)所有(you)權，此時，應(ying)(ying)該允許出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)解(jie)除合同(tong)；此外，承租(zu)(zu)(zu)人(ren)利(li)(li)用租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物進行違法(fa)活動雖未給出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)造成損(sun)失，也應(ying)(ying)當賦予出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)中(zhong)途解(jie)除合同(tong)的(de)權利(li)(li)。

　　（4）租賃期間，如果(guo)承租人破產，一般無法(fa)繼續履(lv)行合同，此時，出租人應(ying)享有(you)解除(chu)權，收(shou)回租賃物。

　　（5）如前所述，租(zu)賃(lin)物自交付給(gei)承(cheng)租(zu)人(ren)以(yi)后，其毀損(sun)滅失的風險也就移轉給(gei)承(cheng)租(zu)人(ren)承(cheng)擔了，且(qie)承(cheng)租(zu)人(ren)負有維修(xiu)，保管租(zu)賃(lin)物的義務(參見《合同(tong)(tong)法》第239條(tiao)，247條(tiao)。)。由于出租(zu)人(ren)的過錯致使租(zu)賃(lin)物毀損(sun)滅失的出租(zu)人(ren)不可免責(ze)，此(ci)時(shi)，應允許(xu)承(cheng)租(zu)人(ren)依具體情況或要求(qiu)減少(shao)租(zu)金或要求(qiu)解除(chu)合同(tong)(tong)。

　　（6）一(yi)般情況下租(zu)(zu)(zu)(zu)賃物(wu)有(you)瑕疵(ci)(ci)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人不(bu)負擔(dan)(dan)瑕疵(ci)(ci)擔(dan)(dan)保義(yi)務(參(can)見《合(he)(he)同法》第244 條。)，因(yin)此，即使租(zu)(zu)(zu)(zu)賃的(de)瑕疵(ci)(ci)致(zhi)使承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人不(bu)能依(yi)約(yue)使用(yong)、收益(yi)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人也(ye)不(bu)能以(yi)(yi)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人違反瑕疵(ci)(ci)擔(dan)(dan)保義(yi)務為(wei)(wei)由請(qing)(qing)求(qiu)解除(chu)合(he)(he)同。但(dan)如果承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人依(yi)賴出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人的(de)技能確定(ding)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃物(wu)或干預租(zu)(zu)(zu)(zu)賃物(wu)的(de)選擇，則(ze)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人不(bu)可(ke)免除(chu)瑕疵(ci)(ci)擔(dan)(dan)保義(yi)務。當出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人違反其應(ying)當承(cheng)擔(dan)(dan)的(de)瑕疵(ci)(ci)擔(dan)(dan)保義(yi)務時，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人可(ke)以(yi)(yi)向其請(qing)(qing)求(qiu)修理、退換等，如果出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人在(zai)合(he)(he)理的(de)期限內未為(wei)(wei)上(shang)述行為(wei)(wei)或雖為(wei)(wei)了上(shang)述行為(wei)(wei)但(dan)仍(reng)不(bu)能對租(zu)(zu)(zu)(zu)賃物(wu)使用(yong)收益(yi)，則(ze)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人可(ke)以(yi)(yi)要(yao)求(qiu)解除(chu)合(he)(he)同。

　　（7）有效成立的融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃合同，在交(jiao)付(fu)期(qi)(qi)限屆滿(man)，出(chu)(chu)賣(mai)人未交(jiao)付(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃物(wu)，經(jing)承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人催(cui)告，在合理的催(cui)告期(qi)(qi)限內仍未交(jiao)付(fu)。如果此時，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人并未將(jiang)向出(chu)(chu)賣(mai)人索(suo)賠(pei)的權(quan)利轉讓給承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人，則交(jiao)付(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃物(wu)首先(xian)是出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人的義(yi)務(wu)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人應得(de)以出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人違反合同約(yue)定(ding)的義(yi)務(wu)為由要(yao)求(qiu)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人賠(pei)償損失或(huo)解除合同。這種做法已經(jing)得(de)到《國(guo)(guo)(guo)際(ji)統(tong)一私法協會國(guo)(guo)(guo)際(ji)融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃公(gong)(gong)約(yue)》的肯(ken)定(ding)(參見《國(guo)(guo)(guo)際(ji)統(tong)一私法協會國(guo)(guo)(guo)際(ji)融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃公(gong)(gong)約(yue)》第十(shi)二條。)。

　　（8）此外，當(dang)(dang)事人還可以(yi)在融資租賃(lin)合同中約定(ding)當(dang)(dang)事人一方或雙方享有(you)解除(chu)權(quan)(quan)的(de)情況(kuang)，當(dang)(dang)約定(ding)的(de)情況(kuang)發(fa)生時，享有(you)解除(chu)權(quan)(quan)的(de)當(dang)(dang)事人就可以(yi)解除(chu)權(quan)(quan)。

　　除上述(shu)情況外，即使(shi)是發生不可抗力，租賃(lin)物不復(fu)存在，承(cheng)租人無(wu)法再對(dui)租賃(lin)物進行(xing)使(shi)用、收(shou)益，也(ye)不得中(zhong)途解除合同。

　　2、因(yin)融資租賃(lin)合(he)同履行期限屆滿而終止

　　融(rong)資(zi)租賃(lin)合(he)同(tong)期限(xian)屆滿(man)，當事人也(ye)已(yi)按照合(he)同(tong)的(de)(de)約定或法(fa)律的(de)(de)規定全面(mian)正確(que)地履行了自己的(de)(de)義務，此時，合(he)同(tong)終(zhong)止(zhi)。如果說(shuo)合(he)同(tong)解除是融(rong)資(zi)租賃(lin)合(he)同(tong)終(zhong)止(zhi)的(de)(de)非正常形式(shi)，那么，期限(xian)屆滿(man)就是融(rong)資(zi)租賃(lin)合(he)同(tong)終(zhong)止(zhi)的(de)(de)正常形式(shi)了。

　　按(an)照法(fa)律(lv)的(de)(de)規定(ding)，融(rong)(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)期(qi)間(jian)(jian)，租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)的(de)(de)所有(you)權由出租(zu)(zu)人(ren)享有(you)。而在融(rong)(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)期(qi)間(jian)(jian)屆滿后(hou)租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)的(de)(de)歸屬(shu)，則可以通(tong)過當事(shi)人(ren)之間(jian)(jian)的(de)(de)約定(ding)來(lai)確定(ding)。一般有(you)如下幾(ji)種(zhong)做法(fa)：

　　（1）退租(zu)。在合(he)同期限屆滿(man)時，承租(zu)人(ren)將(jiang)租(zu)賃物按使用后的狀態交還給出租(zu)人(ren)。

　　（2）續租。在(zai)合(he)同(tong)期限屆(jie)滿時，在(zai)出租人和承(cheng)租人之間訂立(li)另一個融資(zi)租賃(lin)合(he)同(tong)，或對(dui)本合(he)同(tong)通過協議進(jin)行變更，由承(cheng)租人按照(zhao)一定(ding)的(de)條(tiao)件繼(ji)續對(dui)租賃(lin)物進(jin)行使用收益(yi)。

　　（3）留購。一般(ban)由承(cheng)租(zu)人(ren)在融資租(zu)賃(lin)合同期限屆滿時象(xiang)征性地支付一定(ding)的價款，充抵租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)的殘值(zhi)，而獲得(de)租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)的所(suo)有權。

　　如果(guo)當事(shi)人(ren)對租賃物(wu)的(de)歸屬無約定(ding)(ding)或(huo)約定(ding)(ding)不明，則按照合同(tong)的(de)有(you)關條(tiao)款或(huo)交(jiao)易習慣確定(ding)(ding)，如以上述方法仍(reng)不能確定(ding)(ding)的(de)，租賃物(wu)的(de)所有(you)權則依然歸出(chu)租人(ren)享有(you)。

　　二、融資(zi)租賃(lin)合同制(zhi)度的(de)現存問題(ti)及解決問題(ti)的(de)對策

　　（一）融資租賃合同制度的現存問題

　　融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租賃(lin)(lin)(lin)在中(zhong)國(guo)(guo)經過30年的(de)發(fa)展(zhan)，融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租賃(lin)(lin)(lin)行業規模正在日益變大，但是放眼世界(jie)，我(wo)國(guo)(guo)的(de)融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租賃(lin)(lin)(lin)市(shi)場仍然是一(yi)個很(hen)不成(cheng)(cheng)熟的(de)市(shi)場。我(wo)國(guo)(guo)的(de)租賃(lin)(lin)(lin)滲(shen)透率（租賃(lin)(lin)(lin)業務量(liang)占一(yi)國(guo)(guo)設備投資(zi)(zi)的(de)比例）遠低于美國(guo)(guo)、德國(guo)(guo)、日本；自(zi)引入(ru)融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租賃(lin)(lin)(lin)以(yi)來，我(wo)國(guo)(guo)融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租賃(lin)(lin)(lin)業務累計總額(e)甚至只相當(dang)于美國(guo)(guo)的(de)年租賃(lin)(lin)(lin)額(e)。我(wo)國(guo)(guo)的(de)融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租賃(lin)(lin)(lin)行業之所以(yi)發(fa)展(zhan)不成(cheng)(cheng)熟，究(jiu)其原(yuan)因(yin)(yin)，還是因(yin)(yin)為立法上尚有(you)不健全的(de)地方，這些問題制(zhi)約(yue)了融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租賃(lin)(lin)(lin)業務在中(zhong)國(guo)(guo)的(de)發(fa)展(zhan)。筆者認為，現階段(duan)我(wo)國(guo)(guo)融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租賃(lin)(lin)(lin)行業主要存在的(de)問題有(you)以(yi)下幾點(dian)：

　　1、融資(zi)租(zu)賃合(he)同出租(zu)人權(quan)利保護立法的不足

　　（1）融資登記制度

　　融資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)作為現代租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)的(de)(de)標(biao)志和傳統的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)有(you)(you)顯著區(qu)別(bie)。出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)擁有(you)(you)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)的(de)(de)所(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)是毋庸(yong)置疑的(de)(de)，但是在整個租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)期(qi)間(jian)，租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)由(you)承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)占有(you)(you)。“占有(you)(you)勝于(yu)(yu)所(suo)有(you)(you)”，這對(dui)于(yu)(yu)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)來說(shuo)是很不利的(de)(de)，出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)不能時時刻刻都知曉租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)的(de)(de)狀態是如何(he)，如果承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)未經出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)的(de)(de)同意，擅自(zi)將租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)轉賣或(huo)轉租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，或(huo)者(zhe)擅自(zi)移動(dong)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)所(suo)在地，未履(lv)行好對(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)的(de)(de)維修、妥善使用等(deng)義務，或(huo)者(zhe)擅自(zi)將租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)質押(ya)，這些行為都會危害出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)的(de)(de)所(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)造成危害，使出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)的(de)(de)權(quan)(quan)利處于(yu)(yu)不安全(quan)的(de)(de)狀態。由(you)于(yu)(yu)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)不再對(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)享有(you)(you)所(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)，只能通過對(dui)承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)主(zhu)張損害賠償，這樣(yang)對(dui)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)參與融資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同的(de)(de)目的(de)(de)完全(quan)喪失(shi)，極大地損害了交易安全(quan)。

　　為(wei)了克(ke)服(fu)“占(zhan)有(you)(you)”這一公示手(shou)段的(de)不(bu)足，建(jian)立融資租賃(lin)(lin)的(de)登(deng)記制度(du)就顯得(de)極(ji)為(wei)必(bi)要(yao)，只有(you)(you)這樣才能使其法律關系透明，保護(hu)出(chu)租人和第三人的(de)權利，保護(hu)交易(yi)安全(quan)。但是我國《合同法》中對于出(chu)租人對租賃(lin)(lin)物的(de)所(suo)(suo)有(you)(you)權并沒有(you)(you)太多的(de)規定，只在(zai)第242條中指出(chu)“出(chu)租人享(xiang)有(you)(you)租賃(lin)(lin)物的(de)所(suo)(suo)有(you)(you)權。承租人破(po)產時(shi)，租賃(lin)(lin)物不(bu)屬于破(po)產財產”。因此，建(jian)立租賃(lin)(lin)物登(deng)記制度(du)顯得(de)尤為(wei)必(bi)要(yao)。

　　（2）取回權制(zhi)度

　　在融資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)交易中(zhong)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)違(wei)約或破產是出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)面臨的(de)(de)最大(da)風險，出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)擁有租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物所有權(quan)(quan)(quan)(quan)的(de)(de)目的(de)(de)不僅僅是擁有該權(quan)(quan)(quan)(quan)利本身，而是要(yao)(yao)通過所有權(quan)(quan)(quan)(quan)權(quan)(quan)(quan)(quan)能(neng)來獲(huo)取(qu)盡可(ke)能(neng)多的(de)(de)利益(yi)(yi)。如(ru)果承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)出(chu)(chu)(chu)(chu)現(xian)了致使租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同難以(yi)為繼的(de)(de)情(qing)況(kuang)(kuang)，出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)的(de)(de)利益(yi)(yi)就很(hen)難得到保障。因此，融資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)法律(lv)特別賦予了出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)取(qu)回(hui)(hui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物的(de)(de)權(quan)(quan)(quan)(quan)利。取(qu)回(hui)(hui)權(quan)(quan)(quan)(quan)制度的(de)(de)設(she)立，有利于(yu)保障出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)行(xing)使權(quan)(quan)(quan)(quan)利，還可(ke)以(yi)避免不必要(yao)(yao)的(de)(de)財產損失(shi)，是出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)自(zi)我(wo)救(jiu)濟的(de)(de)手(shou)段之一。在融資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同關系(xi)中(zhong)，出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)取(qu)回(hui)(hui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物，主要(yao)(yao)有兩種情(qing)況(kuang)(kuang)：一是租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)關系(xi)結束(shu)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)沒有選擇留購租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物；二是發生(sheng)(sheng)了使租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)關系(xi)結束(shu)的(de)(de)事由，比如(ru)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)實質性違(wei)約，需(xu)要(yao)(yao)解(jie)除合(he)同，返(fan)還租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物或者承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)破產取(qu)回(hui)(hui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物。當第二種取(qu)回(hui)(hui)權(quan)(quan)(quan)(quan)情(qing)況(kuang)(kuang)發生(sheng)(sheng)時(shi)，由于(yu)我(wo)國(guo)的(de)(de)法律(lv)中(zhong)沒有關于(yu)取(qu)回(hui)(hui)方(fang)式(shi)的(de)(de)明(ming)確規定(ding)，實踐中(zhong)出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)取(qu)回(hui)(hui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物意識淡薄，常(chang)常(chang)致使自(zi)身利益(yi)(yi)受損害。

　　（3）租金的償還(huan)還(huan)不能(neng)在法律、政策(ce)上得到保障(zhang)

　　收(shou)取租(zu)(zu)(zu)(zu)金是(shi)(shi)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人的(de)(de)基本權(quan)利(li)，支(zhi)付租(zu)(zu)(zu)(zu)金是(shi)(shi)承租(zu)(zu)(zu)(zu)人必須(xu)履行的(de)(de)義(yi)務，租(zu)(zu)(zu)(zu)金償還的(de)(de)順利(li)與(yu)否關系到租(zu)(zu)(zu)(zu)賃交易的(de)(de)成敗與(yu)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人的(de)(de)生(sheng)存(cun)發展。實(shi)踐中，承租(zu)(zu)(zu)(zu)人一(yi)般是(shi)(shi)一(yi)些中小企(qi)業，企(qi)業的(de)(de)資(zi)信(xin)并(bing)不(bu)是(shi)(shi)非常可靠，現(xian)金流(liu)也(ye)不(bu)是(shi)(shi)很大，當出(chu)現(xian)企(qi)業資(zi)金周轉困難或者破產時，常常致使出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人收(shou)取租(zu)(zu)(zu)(zu)金的(de)(de)權(quan)利(li)受損，使得出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人參與(yu)融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃的(de)(de)目的(de)(de)得不(bu)到實(shi)現(xian)，損害了(le)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人的(de)(de)權(quan)利(li)。

　　也有的(de)(de)(de)情況(kuang)是(shi)承租(zu)人惡意欠租(zu)不還，由于沒有一個完(wan)整(zheng)的(de)(de)(de)信用記錄(lu)體系，在一起合同中違約的(de)(de)(de)承租(zu)人，改(gai)頭換面之后依(yi)然可以和其他的(de)(de)(de)租(zu)賃公司簽(qian)訂(ding)合同，由于信息(xi)的(de)(de)(de)不完(wan)善，無法查到這個客戶之前的(de)(de)(de)“劣(lie)跡”，因此，這樣對于租(zu)賃公司的(de)(de)(de)風險是(shi)非常(chang)大的(de)(de)(de)。

　　2、融(rong)資租賃合同承(cheng)租人(ren)權利保(bao)護立(li)法(fa)的(de)不足

　　在一般(ban)的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同中(zhong)，出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)對(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物承擔瑕(xia)(xia)疵(ci)擔保(bao)(bao)責任，但是(shi)在融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同中(zhong)，出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)對(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物不承擔瑕(xia)(xia)疵(ci)擔保(bao)(bao)責任，合同中(zhong)一般(ban)也(ye)會對(dui)出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)“瑕(xia)(xia)疵(ci)擔保(bao)(bao)免責條(tiao)款(kuan)”，那么在出現了供(gong)貨商瑕(xia)(xia)疵(ci)履行(xing)買賣合同時，該有誰來(lai)行(xing)使(shi)(shi)索(suo)賠(pei)權呢？根據(ju)我(wo)國《合同法》第239條(tiao)規定(ding)(ding)(ding)“承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)享有與(yu)受領標的(de)(de)(de)物相關的(de)(de)(de)買受人(ren)(ren)的(de)(de)(de)權利”。似乎承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)可以行(xing)使(shi)(shi)索(suo)賠(pei)權，但是(shi)，根據(ju)《合同法》第240條(tiao)和《最高人(ren)(ren)民法院(yuan)關于審理融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同糾紛案件若(ruo)干問題的(de)(de)(de)規定(ding)(ding)(ding)》第12條(tiao)的(de)(de)(de)規定(ding)(ding)(ding)，除非(fei)三(san)方當事(shi)人(ren)(ren)有明確的(de)(de)(de)關于轉(zhuan)讓索(suo)賠(pei)權的(de)(de)(de)約定(ding)(ding)(ding)，否(fou)則，承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)就不能直接向供(gong)貨商行(xing)使(shi)(shi)索(suo)賠(pei)權。

　　雖然我(wo)(wo)國《合同(tong)法》第240條表明我(wo)(wo)國立(li)法明確(que)的(de)(de)(de)(de)債權(quan)(quan)(quan)讓(rang)與，但(dan)這并(bing)不(bu)(bu)(bu)足以保護承租(zu)(zu)人的(de)(de)(de)(de)利(li)(li)益。因為(wei)：（1）索(suo)(suo)賠(pei)權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)讓(rang)渡需要(yao)出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)人、承租(zu)(zu)人和供貨商三方同(tong)意，如果有(you)一方不(bu)(bu)(bu)同(tong)意，則索(suo)(suo)賠(pei)權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)轉讓(rang)就(jiu)(jiu)不(bu)(bu)(bu)能(neng)成立(li)，那么(me)承租(zu)(zu)人的(de)(de)(de)(de)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)就(jiu)(jiu)得(de)不(bu)(bu)(bu)到(dao)保障；（2）如果融資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)中沒(mei)有(you)約(yue)定索(suo)(suo)賠(pei)權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)轉讓(rang)，那么(me)只(zhi)能(neng)由出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)人來(lai)行使(shi)索(suo)(suo)賠(pei)權(quan)(quan)(quan)，但(dan)是由于成本的(de)(de)(de)(de)考(kao)慮，出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)人有(you)可能(neng)選擇不(bu)(bu)(bu)作(zuo)為(wei)，這就(jiu)(jiu)使(shi)得(de)承租(zu)(zu)人的(de)(de)(de)(de)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)受損。（3）出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)人在(zai)大(da)多數情況也不(bu)(bu)(bu)具備索(suo)(suo)賠(pei)能(neng)力，因為(wei)出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)人是租(zu)(zu)賃(lin)公司，其(qi)專長(chang)是融資(zi)，并(bing)不(bu)(bu)(bu)具備相關的(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)賃(lin)物專業知識，也不(bu)(bu)(bu)利(li)(li)于其(qi)索(suo)(suo)賠(pei)，即使(shi)其(qi)有(you)心索(suo)(suo)賠(pei)，但(dan)是往往會出(chu)(chu)(chu)(chu)現索(suo)(suo)賠(pei)不(bu)(bu)(bu)及(ji)時等情況，導致承租(zu)(zu)人的(de)(de)(de)(de)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)受損。

　　3、融資(zi)租賃行業缺乏統(tong)一的(de)監管主體(ti)

　　目前(qian)我國(guo)的(de)(de)(de)融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)監(jian)管(guan)(guan)存在(zai)“三足鼎立”的(de)(de)(de)現象：一是由(you)銀監(jian)會（原中國(guo)人民(min)銀行(xing)）依據(ju)《金融租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公(gong)司(si)管(guan)(guan)理(li)辦(ban)法(fa)》審批并(bing)監(jian)管(guan)(guan)的(de)(de)(de)金融租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公(gong)司(si)和兼管(guan)(guan)融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)業務(wu)的(de)(de)(de)財務(wu)公(gong)司(si)、信(xin)托公(gong)司(si)等；二是由(you)商(shang)務(wu)部(bu)根據(ju)《外(wai)商(shang)投資(zi)(zi)(zi)融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)業管(guan)(guan)理(li)辦(ban)法(fa)》審批并(bing)監(jian)管(guan)(guan)（原由(you)對外(wai)貿易部(bu)監(jian)管(guan)(guan)）的(de)(de)(de)中外(wai)合資(zi)(zi)(zi)和外(wai)資(zi)(zi)(zi)獨資(zi)(zi)(zi)的(de)(de)(de)融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公(gong)司(si)；三是商(shang)務(wu)部(bu)根據(ju)《關于從事(shi)融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)業務(wu)有關問(wen)題的(de)(de)(de)通知》管(guan)(guan)理(li)（原由(you)國(guo)家(jia)經貿委監(jian)管(guan)(guan)）的(de)(de)(de)內資(zi)(zi)(zi)融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)試點公(gong)司(si)，該類公(gong)司(si)必須經過工商(shang)部(bu)門許可(ke)才能進去融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)行(xing)業，從事(shi)融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)業務(wu)。但(dan)后兩部(bu)法(fa)律并(bing)沒有規定(ding)監(jian)管(guan)(guan)的(de)(de)(de)辦(ban)法(fa)，因此出現了(le)監(jian)管(guan)(guan)真空。這種局面的(de)(de)(de)出現，是由(you)于我國(guo)有關融資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)的(de)(de)(de)法(fa)律立法(fa)不足、部(bu)門間利益(yi)博弈的(de)(de)(de)結果。

　　金融租賃公(gong)司(si)、外資(zi)融資(zi)租賃公(gong)司(si)和內資(zi)融資(zi)租賃試點公(gong)司(si)從事(shi)相同(tong)的(de)業(ye)務(wu)(wu)，但是卻受到不(bu)同(tong)的(de)規(gui)范(fan)性文件規(gui)制(zhi)，受不(bu)同(tong)的(de)部門管(guan)理，導(dao)致(zhi)其在市場準入(ru)的(de)門檻和程(cheng)序、優(you)惠政策適用上的(de)不(bu)一致(zhi)，有時候甚至不(bu)平等，而且對行業(ye)條塊的(de)分割管(guan)理難免出現溝通不(bu)及(ji)時、政策不(bu)協調，加(jia)(jia)(jia)之(zhi)司(si)法實踐中(zhong)一度判(pan)定外資(zi)融資(zi)租賃公(gong)司(si)從事(shi)的(de)融資(zi)租賃交易無效，這(zhe)些均(jun)將外族(zu)隔絕在融資(zi)租賃公(gong)司(si)之(zhi)外，使得我(wo)國(guo)本來陷入(ru)發展困境的(de)融資(zi)租賃行業(ye)雪上加(jia)(jia)(jia)霜(shuang)，中(zhong)國(guo)業(ye)務(wu)(wu)的(de)融資(zi)渠道變得更加(jia)(jia)(jia)狹窄。

　　（二）解決前述問(wen)題的(de)對(dui)策

　　1、完善我(wo)國立法中出租人權利(li)的保(bao)護

　　（1）健全租賃物登記(ji)制(zhi)度

　　為了當事(shi)人提供安全、可靠、迅速(su)且(qie)盡(jin)可能(neng)是最(zui)低成(cheng)本的(de)行為規則，由(you)一(yi)個統(tong)(tong)(tong)(tong)一(yi)的(de)專(zhuan)門機構(gou)來負責動產權利(li)的(de)登(deng)(deng)記(ji)(ji)。電子信息(xi)技(ji)術的(de)高(gao)速(su)發展，已經(jing)為中央(yang)登(deng)(deng)記(ji)(ji)式的(de)統(tong)(tong)(tong)(tong)一(yi)登(deng)(deng)記(ji)(ji)制度提供可能(neng)，加拿(na)大、匈牙利(li)已經(jing)建立起了全國統(tong)(tong)(tong)(tong)一(yi)的(de)動產登(deng)(deng)記(ji)(ji)系統(tong)(tong)(tong)(tong)，我(wo)國目前在(zai)全國興起的(de)電子政務改革，無疑給了我(wo)們一(yi)個契機來推行統(tong)(tong)(tong)(tong)一(yi)動產登(deng)(deng)記(ji)(ji)制度。

　　對(dui)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)的(de)登記公(gong)示(shi)(shi)(shi)制(zhi)(zhi)度(du)需要由立法加以規定(ding)，如此一(yi)(yi)來，對(dui)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)的(de)所有權(quan)歸屬(shu)有一(yi)(yi)種(zhong)直接宣示(shi)(shi)(shi)，這種(zhong)宣示(shi)(shi)(shi)可以防止承租(zu)人(ren)，破產受托人(ren)或者承租(zu)人(ren)的(de)其他債權(quan)人(ren)破壞或者侵犯租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)的(de)行(xing)為(wei)(wei)，對(dui)于(yu)其對(dui)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)的(de)處分行(xing)為(wei)(wei)起到(dao)了(le)一(yi)(yi)種(zhong)警示(shi)(shi)(shi)作用。租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)的(de)登記公(gong)示(shi)(shi)(shi)制(zhi)(zhi)度(du)也為(wei)(wei)出(chu)租(zu)人(ren)行(xing)使(shi)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)取回權(quan)提供了(le)重要依據(ju)(ju)，使(shi)得出(chu)租(zu)人(ren)在取回租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)時有了(le)明確的(de)法律依據(ju)(ju)。

　　（2）建(jian)立健全租賃物取回(hui)占有機制(zhi)

　　出租(zu)(zu)人(ren)對租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)(wu)享有自行(xing)取(qu)回(hui)權(quan)，不但是(shi)租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)(wu)所有權(quan)的(de)一(yi)個(ge)具體體現，也是(shi)出租(zu)(zu)人(ren)維護自身(shen)權(quan)利的(de)最后(hou)一(yi)個(ge)救(jiu)濟途徑。這樣(yang)一(yi)來，在(zai)法律上確認出租(zu)(zu)人(ren)對租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)(wu)的(de)自行(xing)取(qu)回(hui)權(quan)對于鼓勵承租(zu)(zu)人(ren)還款具有非常重要的(de)意義。設立明確的(de)、可操作性強的(de)租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)(wu)取(qu)回(hui)權(quan)制度，充(chong)分保障了(le)出租(zu)(zu)人(ren)的(de)所有權(quan)。

　　我(wo)國的立法(fa)(fa)中應盡早明確所有(you)權(quan)(quan)人取(qu)回權(quan)(quan)利及行(xing)(xing)使模式(shi)(shi)，將自行(xing)(xing)取(qu)回與(yu)司(si)法(fa)(fa)取(qu)回明確訂(ding)立于法(fa)(fa)條中，由(you)(you)當事人在訂(ding)立合同的時候(hou)通(tong)過(guo)協商的方式(shi)(shi)來選(xuan)擇(ze)適用取(qu)回權(quan)(quan)模式(shi)(shi)，在WTO體制下，我(wo)國不成熟的融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)市場勢必受到猛烈沖擊，同時大量(liang)的機遇促使國際融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)業開始緩慢走入低谷，在采(cai)取(qu)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)交易方式(shi)(shi)時，以確保最(zui)終權(quan)(quan)益(yi)能得到優先保障，筆者建議應建立專(zhuan)(zhuan)門的破(po)產(chan)(chan)審判庭，由(you)(you)專(zhuan)(zhuan)門的法(fa)(fa)官審理破(po)產(chan)(chan)案件。法(fa)(fa)院有(you)權(quan)(quan)監管(guan)清算組的工作，協助(zhu)出租(zu)人行(xing)(xing)使取(qu)回權(quan)(quan)。

　　（3）建立(li)融資租賃信用保(bao)險制(zhi)度

　　融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)業具(ju)有一次(ci)性(xing)投資(zi)(zi)金(jin)額大、租(zu)(zu)(zu)(zu)期長(chang)、投資(zi)(zi)回收期內不可預測(ce)因素多等(deng)特點，實踐中(zhong)常出現承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)破(po)產(chan)或(huo)經(jing)營狀況(kuang)(kuang)惡化等(deng)情況(kuang)(kuang)，其出現了這些財務(wu)問題，往(wang)(wang)往(wang)(wang)直(zhi)接會導(dao)致(zhi)其不能(neng)(neng)按期支付租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)，而出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)參與融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)的(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)即在(zai)(zai)于收取租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)，獲得利益，其不能(neng)(neng)支付租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)造成出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)權益受損。因此(ci)，完善風(feng)險(xian)管理機制對(dui)融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公司(si)具(ju)有非常重要的(de)(de)(de)(de)意義。融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)信(xin)用保險(xian)是(shi)指由政(zheng)府(fu)為(wei)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公司(si)設(she)立(li)一筆(bi)意外保險(xian)基(ji)金(jin)，當出現承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)破(po)產(chan)或(huo)經(jing)營惡化等(deng)風(feng)險(xian)時(shi)，租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公司(si)能(neng)(neng)夠從政(zheng)府(fu)處獲得一定(ding)的(de)(de)(de)(de)賠(pei)償(chang)，彌補一些損失(shi)。由于我國尚未建(jian)立(li)融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)保險(xian)制度，因此(ci)中(zhong)國的(de)(de)(de)(de)融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公司(si)在(zai)(zai)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)破(po)產(chan)時(shi)，不能(neng)(neng)從政(zheng)府(fu)保險(xian)機構獲得賠(pei)償(chang)。建(jian)立(li)融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)商業風(feng)險(xian)的(de)(de)(de)(de)保險(xian)制度，可以(yi)(yi)為(wei)融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)機構開(kai)展(zhan)國內融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)業務(wu)提供保險(xian)，并且促(cu)進出口(kou)融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)的(de)(de)(de)(de)發展(zhan)。所以(yi)(yi)，建(jian)立(li)融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)信(xin)用保險(xian)制度，可以(yi)(yi)大大降(jiang)低各方當事人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)風(feng)險(xian)損失(shi)。

　　針對承租(zu)(zu)人惡意欠租(zu)(zu)，應建立(li)(li)起完善的(de)信(xin)(xin)用(yong)體系，設立(li)(li)資(zi)信(xin)(xin)等級，對于(yu)資(zi)信(xin)(xin)不佳的(de)客(ke)戶(hu)還(huan)應設立(li)(li)黑名單，對于(yu)資(zi)信(xin)(xin)不好的(de)客(ke)戶(hu)可以(yi)采取多收(shou)租(zu)(zu)金來(lai)補償出租(zu)(zu)人承擔的(de)風險(xian)，對于(yu)資(zi)信(xin)(xin)好的(de)客(ke)戶(hu)，可以(yi)適當(dang)減少其租(zu)(zu)金，以(yi)此來(lai)引(yin)導(dao)客(ke)戶(hu)培養良(liang)好的(de)資(zi)信(xin)(xin)習慣。此外(wai)，要加(jia)強我國審判機關的(de)獨立(li)(li)性和(he)權(quan)威性，加(jia)大對融(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃中違約(yue)(yue)企業的(de)執行力(li)度，增大企業的(de)違約(yue)(yue)成(cheng)本，以(yi)改善融(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃業的(de)信(xin)(xin)用(yong)狀況(kuang)。

　　2、完善我國立法中承租人權利的保護

　　根據現行(xing)立法，在(zai)供貨商(shang)不(bu)完全履行(xing)買賣合同時，融資租(zu)賃(lin)承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)只能寄希望于(yu)(yu)出租(zu)人(ren)(ren)行(xing)使(shi)索賠(pei)權，但(dan)是出租(zu)人(ren)(ren)往(wang)往(wang)又不(bu)善(shan)于(yu)(yu)、不(bu)樂(le)于(yu)(yu)行(xing)使(shi)，致(zhi)使(shi)承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)的(de)利(li)益(yi)無法得到有效保障。

　　《國(guo)際統一(yi)(yi)私法(fa)協會國(guo)際融資租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)公約》第10條(tiao)第1款規(gui)定(ding)，供(gong)貨(huo)商(shang)根據協議所承(cheng)(cheng)擔(dan)的(de)(de)義務應(ying)(ying)及于承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)，如同(tong)(tong)(tong)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)是(shi)該協議的(de)(de)當(dang)事人(ren)(ren)(ren)而且設備是(shi)直(zhi)接交付給承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)一(yi)(yi)樣。但是(shi)，供(gong)貨(huo)商(shang)不應(ying)(ying)因為(wei)同(tong)(tong)(tong)一(yi)(yi)損害行為(wei)同(tong)(tong)(tong)時對出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)和承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)負責。該規(gui)定(ding)明(ming)確了出賣人(ren)(ren)(ren)對承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)應(ying)(ying)承(cheng)(cheng)擔(dan)的(de)(de)義務，從而賦(fu)予(yu)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)對出賣人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)直(zhi)接請求(qiu)權(quan)。我國(guo)早就在1994年(nian)加入了該公約，國(guo)內立(li)(li)法(fa)有(you)(you)關索(suo)賠(pei)權(quan)的(de)(de)規(gui)定(ding)應(ying)(ying)符合該公約的(de)(de)規(gui)定(ding)。因此(ci)，《融資租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)法(fa)（草案(an)）》第17條(tiao)也規(gui)定(ding)了承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)享有(you)(you)買受人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)權(quan)利(li)，“供(gong)貨(huo)商(shang)向承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)直(zhi)接承(cheng)(cheng)擔(dan)供(gong)貨(huo)合同(tong)(tong)(tong)下的(de)(de)全(quan)部義務”。通過私法(fa)立(li)(li)法(fa)的(de)(de)方(fang)式，明(ming)確肯定(ding)了索(suo)賠(pei)權(quan)的(de)(de)法(fa)定(ding)效(xiao)力(li)，引導當(dang)事人(ren)(ren)(ren)完善(shan)融資租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)(tong)(tong)中有(you)(you)關索(suo)賠(pei)權(quan)轉移(yi)的(de)(de)有(you)(you)關條(tiao)款，即(ji)當(dang)事人(ren)(ren)(ren)沒(mei)有(you)(you)約定(ding)時，索(suo)賠(pei)權(quan)依然發生轉移(yi)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)可(ke)以直(zhi)接向供(gong)貨(huo)商(shang)主張權(quan)利(li)。

　　3、對我(wo)國(guo)的融(rong)資租賃實行統一監管

　　如上(shang)文所述，目前我國對(dui)融(rong)(rong)資(zi)租賃公司存在多(duo)頭(tou)監管(guan)(guan)(guan)，管(guan)(guan)(guan)理混亂(luan)，不僅形成(cheng)了差別待遇，也不利(li)于行(xing)政執法(fa)(fa)和司法(fa)(fa)執法(fa)(fa)的(de)(de)統一(yi)，對(dui)內資(zi)融(rong)(rong)資(zi)租賃試點(dian)公司的(de)(de)監管(guan)(guan)(guan)真空更是造成(cheng)了其紛(fen)紛(fen)違規操(cao)作(zuo)，擾亂(luan)了市(shi)(shi)場經營秩序。《融(rong)(rong)資(zi)租賃法(fa)(fa)（草案）》規定，境內金融(rong)(rong)機構投資(zi)控股融(rong)(rong)資(zi)租賃企業由銀監會進行(xing)監督，其他融(rong)(rong)資(zi)租賃公司由商務(wu)部及其授權的(de)(de)省、自治區(qu)、直轄市(shi)(shi)人民政府商務(wu)部門進行(xing)監管(guan)(guan)(guan)，雖然(ran)(ran)該法(fa)(fa)出臺(tai)后，制度環境的(de)(de)雜亂(luan)無序會得(de)到一(yi)定的(de)(de)改善，但是多(duo)頭(tou)監管(guan)(guan)(guan)依然(ran)(ran)存在，勢必還會引發(fa)新一(yi)輪的(de)(de)溝通不力、規范迭(die)出、制度混亂(luan)。

　　從(cong)歷史(shi)上來(lai)(lai)看，我國(guo)(guo)的(de)(de)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)業(ye)(ye)監(jian)管(guan)(guan)的(de)(de)“三(san)足鼎立”時(shi)期是(shi)由中國(guo)(guo)人民銀行(xing)、對外(wai)(wai)經(jing)貿(mao)部(bu)(bu)和國(guo)(guo)家經(jing)貿(mao)委三(san)部(bu)(bu)門(men)進行(xing)監(jian)管(guan)(guan)。后來(lai)(lai)根據《國(guo)(guo)務院機(ji)(ji)構(gou)改革方(fang)案》，撤銷了(le)對外(wai)(wai)經(jing)貿(mao)部(bu)(bu)和國(guo)(guo)家經(jing)貿(mao)委，并(bing)將其職(zhi)(zhi)權(quan)分解，新設了(le)銀監(jian)會(hui)和商(shang)務部(bu)(bu)，其中銀監(jian)會(hui)的(de)(de)職(zhi)(zhi)權(quan)是(shi)監(jian)管(guan)(guan)金(jin)融(rong)(rong)機(ji)(ji)構(gou)，商(shang)務部(bu)(bu)的(de)(de)職(zhi)(zhi)權(quan)是(shi)監(jian)管(guan)(guan)外(wai)(wai)資(zi)(zi)(zi)投(tou)資(zi)(zi)(zi)事宜，因(yin)此(ci)，外(wai)(wai)資(zi)(zi)(zi)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)公(gong)司(si)歸口(kou)商(shang)務部(bu)(bu)監(jian)管(guan)(guan)，但是(shi)筆(bi)者認(ren)為(wei)，不能因(yin)為(wei)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)公(gong)司(si)的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)金(jin)來(lai)(lai)源(yuan)不同而區分監(jian)管(guan)(guan)，而應當以(yi)從(cong)事的(de)(de)業(ye)(ye)務為(wei)標準(zhun)來(lai)(lai)進行(xing)統一(yi)監(jian)管(guan)(guan)。而且上述的(de)(de)職(zhi)(zhi)權(quan)分配(pei)也有(you)其歷史(shi)局限性(xing)：由于(yu)外(wai)(wai)資(zi)(zi)(zi)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)公(gong)司(si)的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)金(jin)主(zhu)要(yao)來(lai)(lai)源(yuan)于(yu)外(wai)(wai)資(zi)(zi)(zi)股東銀行(xing)的(de)(de)借款，加之我國(guo)(guo)當時(shi)未準(zhun)確認(ren)知融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)的(de)(de)本質(zhi)功能，將融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)作為(wei)引進外(wai)(wai)資(zi)(zi)(zi)的(de)(de)一(yi)種方(fang)式，因(yin)其資(zi)(zi)(zi)金(jin)來(lai)(lai)源(yuan)的(de)(de)特(te)殊(shu)性(xing)，對外(wai)(wai)資(zi)(zi)(zi)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)公(gong)司(si)予以(yi)特(te)別監(jian)管(guan)(guan)，所以(yi)， 正確認(ren)知融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)公(gong)司(si)的(de)(de)本質(zhi)功能是(shi)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)而非其他，修正現(xian)有(you)立法的(de)(de)不足，便(bian)顯(xian)得尤為(wei)必要(yao)。

　　在剖析(xi)了歷史原因之后(hou)，我(wo)們可以(yi)得出結論，即應當(dang)準確定(ding)位融(rong)資租(zu)賃的(de)(de)本質功能，并(bing)加以(yi)監(jian)管(guan)的(de)(de)對象。筆(bi)者認為(wei)，融(rong)資租(zu)賃公(gong)司是一種非銀行性質的(de)(de)金(jin)融(rong)機構，應在立法中(zhong)規定(ding)由銀監(jian)會(hui)統一監(jian)管(guan)。這一立法的(de)(de)完(wan)善，將(jiang)會(hui)給(gei)融(rong)資租(zu)賃業(ye)的(de)(de)統一監(jian)管(guan)奠定(ding)良好的(de)(de)基(ji)礎。

　　三、結語

　　融(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同，融(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同是民法(fa)(fa)中(zhong)一種重要(yao)合(he)同，其(qi)主要(yao)意(yi)義(yi)是使欠缺(que)資(zi)金的(de)承租(zu)(zu)人(ren)通過租(zu)(zu)賃(lin)(lin)的(de)形式可以占有(you)并使用其(qi)急需的(de)生產經營設備，從而(er)達到資(zi)金融(rong)通、搞活流通、促進(jin)生產的(de)效果(guo)。全(quan)面、正確認識融(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同對于維護當事人(ren)合(he)法(fa)(fa)權益、推動市場經濟發展(zhan)具有(you)重大(da)意(yi)義(yi)，廣大(da)司法(fa)(fa)工(gong)作者必(bi)須(xu)加強學(xue)習研(yan)究(jiu)，確保對融(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同的(de)全(quan)面正確理解與依法(fa)(fa)科學(xue)判斷。

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