融資租(zu)賃名家講(jiang)堂

關(guan)于(yu)舉辦(ban)“融資租賃資產管理與法律(lv)風險防控實(shi)務

操作(zuo)高(gao)級培訓(xun)班”的通知

融資租(zu)賃業各位同仁：

據(ju)統計(ji)，截(jie)至2017年底，全(quan)國融資租賃企(qi)業總數(shu)約為9090家，較上年底(di)的7136家，同比增長27.4%；全國融(rong)資租(zu)賃合同余額約為(wei)60600億(yi)元人民幣，較(jiao)2016年底(di)的(de)53300億元，同比(bi)增長(chang)13.7%。如(ru)此龐大的租(zu)賃資產(chan)，租(zu)賃公司更應深耕細作、苦練內功，不斷提升自己的專業化能(neng)力，特別(bie)是(shi)資產(chan)經營(ying)和資產(chan)管理能(neng)力。

伴(ban)隨著(zhu)全國法院審理融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)案件數量日益(yi)增多，暴露(lu)出(chu)融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)公司的(de)(de)法律(lv)風(feng)險(xian)管(guan)(guan)控(kong)不足越來越多。為(wei)提(ti)高(gao)融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)公司從業(ye)人(ren)員的(de)(de)資(zi)(zi)產(chan)管(guan)(guan)理能力，增強(qiang)融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)從業(ye)人(ren)員的(de)(de)法律(lv)風(feng)險(xian)意識，融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)名(ming)家(jia)講(jiang)堂特推出(chu)《融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)資(zi)(zi)產(chan)管(guan)(guan)理與法律(lv)風(feng)險(xian)防控(kong)實務操作高(gao)級(ji)培訓班》。

現將(jiang)培訓事(shi)項通知如(ru)下：

一、培訓時間及(ji)地點：

報(bao)到時間：2018年(nian)7月(yue)27日(ri)（周五）全天

培訓(xun)時(shi)間：2018年(nian)7月28日(ri)-29日（共2天）

培(pei)訓地點：北京—大方飯店（豐臺區西客站南廣場東側）

二、參會對象(xiang)

金(jin)(jin)(jin)融(rong)租(zu)(zu)賃公(gong)(gong)司(si)、融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃公(gong)(gong)司(si)、銀行、信托(tuo)公(gong)(gong)司(si)、財務(wu)公(gong)(gong)司(si)、保險公(gong)(gong)司(si)、資(zi)(zi)產(chan)管理公(gong)(gong)司(si)、商業保理公(gong)(gong)司(si)、基(ji)金(jin)(jin)(jin)公(gong)(gong)司(si)、證(zheng)券公(gong)(gong)司(si)、投資(zi)(zi)公(gong)(gong)司(si)、擔保公(gong)(gong)司(si)、融(rong)資(zi)(zi)（金(jin)(jin)(jin)融(rong)）租(zu)(zu)賃公(gong)(gong)司(si)籌備組及(ji)(ji)對租(zu)(zu)賃行業感興趣的其它公(gong)(gong)司(si)及(ji)(ji)個人。

三、培訓內容                                   

（Ⅰ）融資租(zu)賃資產(chan)管理概述(shu)

一、租(zu)賃資產管(guan)(guan)理的定義及(ji)特征二(er)、租(zu)賃資產管(guan)(guan)理的意義、職(zhi)能及(ji)重點

三、租賃資產管(guan)理(li)團隊的(de)組(zu)成與(yu)考核四、征(zheng)信在(zai)租賃資產管(guan)理(li)中的(de)作用

（Ⅱ）融資租賃(lin)資產的流程管理實務

1、項目溝通階段的資產管理2、項目策劃階段(duan)的資產管理

3、結構設計階(jie)段的(de)資產管理(li)4、租金(jin)定(ding)價與資產管理(li)

5、項目包裝階段的資(zi)產管理(li)6、項目評審(shen)過程中的資產管(guan)理(li)

7、項目運作階(jie)段的資產管理(li)8、項目租后管理(li)階段的(de)資產管理(li)

（Ⅲ）融(rong)資(zi)租賃租后資(zi)產管理與不(bu)良資(zi)產催收實務

一、融資(zi)租(zu)賃(lin)租(zu)后資(zi)產(chan)管(guan)理(li)的主要內容(rong)二、融資(zi)租(zu)賃(lin)租(zu)后資(zi)產(chan)管(guan)理(li)流(liu)程

三、租后(hou)資產管理的必要手段        四、不良(liang)資(zi)產管理和處置

五、不良資產催收的流(liu)程、方(fang)法、技巧和案(an)例分享

（Ⅳ）融(rong)資租(zu)賃法律(lv)風險防控與(yu)案(an)例(li)精(jing)講

（一）融資(zi)租賃合同的風險與案例(li)精講

一、融資(zi)租賃合同(tong)的(de)性質及效力(li)風險 二(er)、租賃物的(de)權屬風險

三、融資租賃合(he)同(tong)的違約風險       四、融資租賃創新法(fa)律風險(xian)

五、典型案例及分析

1、融資租賃被(bei)認定為借貸法律關系(xi)后對借款(kuan)本息的計(ji)算、擔保(bao)效力(li)的影(ying)響  2、將所有權屬于自己(ji)的租賃(lin)物抵押給自己(ji)如何(he)認(ren)定效力？

3、央行征信系(xi)統登記是(shi)否具(ju)有對抗融資物租(zu)賃善意取得的效力？

4、融資租(zu)賃法律(lv)關系(xi)的認定與租(zu)賃物(wu)的特(te)性(xing)5、違建住宅商(shang)品房可(ke)否成為標的物6、附有擔(dan)保的(de)《融資租賃合同》進行強制執行公證的(de)效力

7、不動產租賃物未過戶對融資租賃合(he)同效力的影響及法律關系的認定8、出租人對租賃(lin)物的所有權存(cun)在無(wu)法對抗生效判決、執(zhi)行裁定的風險

9、區分所有權人共有財產(chan)、附屬設施等特殊財產(chan)融資租賃的法律風險

（二）融(rong)資租賃合同糾紛中的爭議點剖析(xi)及預(yu)防

一、合(he)同性質認定(ding)有關問題(ti)

1.不(bu)動(dong)產作為租(zu)賃(lin)物的融(rong)資租(zu)賃(lin)合(he)同性(xing)質不(bu)被認定的情(qing)形

2.如何(he)證(zheng)明不動(dong)產所有權未轉(zhuan)移的(de)責(ze)任問題

二、保證(zheng)責任的履行問題(ti)

1.配偶(ou)一方提供保證，另(ling)一方的保證責任承擔(dan)問題2.保證人的簽字問題

3.處置保證人(ren)為自然人(ren)的財產時應注意的問題

三、不動產抵押合同未(wei)登記情形下訴訟請求確定問題

四、判決執(zhi)行中(zhong)的破產重整應對

1.破產重整(zheng)程序(xu)中出租人行使合同解除權的有關(guan)問題

2.破(po)產重(zhong)整中的租賃物處置問(wen)題(ti)3.債權(quan)申報的技(ji)巧(qiao) 4.其他注意事項

五、融資租賃合同中對(dui)于相關款(kuan)項的性質明確問(wen)題

1.首(shou)付(fu)款、首(shou)期租金、預付(fu)租金問題2.風險抵(di)押金(jin)保(bao)證金(jin)、違約(yue)金(jin)問(wen)題

六、融資租(zu)賃合同中有關付款與開票(piao)問題

1.付款與開票順序不同在(zai)法(fa)律上有(you)何(he)講(jiang)究

2.如(ru)何在融(rong)資租(zu)賃合(he)同中設計付款(kuan)與開票條款(kuan)

四、培(pei)訓費用及報(bao)名方式

培訓費(fei)3900元每人(ren)（含兩天午(wu)餐，不(bu)含住(zhu)宿費和交通(tong)費），住(zhu)宿可讓會(hui)務組(zu)代安排，費用自理；報名參加(jia)者請(qing)先電話(hua)通(tong)知聯系人(ren)然后將報名回執表(biao)mail至ft518@126.com或傳(chuan)真(zhen)至會務處，會務處將根據報名回執表寄發報到通知，告知具體乘(cheng)車路線等事項。

聯系人：馮 濤(tao) 13683023351     電  話(hua)：010-88456283

傳  真：010-88456283          E-mail:ft518@126.com

網  址：融資租(zu)賃名(ming)家講堂（www.rzzlmjjt.org.cn）

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附件：報名回執表           ;    ;   北京融銀匯通管理咨詢有限公司(si)

                                     二(er)○一八年五(wu)月二(er)十一日

融資(zi)(zi)租賃資(zi)(zi)產管理與(yu)法(fa)律風險防控實(shi)務操作高級(ji)培訓班  報名回執表 

經研究，我單位決定派以下人員(yuan)參會：

1、此表格填完后(hou)請mail或(huo)傳真(zhen)至(zhi)會務處(chu)，并及時(shi)通(tong)知聯(lian)系人

2、參(can)會費用請報名后5個(ge)工作日內付(fu)款，匯款憑證mail或傳真至會務處(chu)，會務處(chu)將根據報名先后(hou)順序安排會場座次

聯系人：馮 濤 13683023351    電  話：010-88456283

傳  真：010-88456283          E-mail:ft518@126.com

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