內容簡介
　　本書從一個法(fa)律(lv)(lv)人的(de)角度，對(dui)(dui)融(rong)資(zi)租賃(lin)(lin)相關的(de)法(fa)律(lv)(lv)制(zhi)度、理論和(he)實務問題進行(xing)較(jiao)為全(quan)面(mian)的(de)分(fen)析，內容涵蓋融(rong)資(zi)租賃(lin)(lin)概(gai)述(shu)及交易模式介(jie)紹(shao)、融(rong)資(zi)租賃(lin)(lin)合(he)同(tong)效力(li)、租賃(lin)(lin)物范圍、當(dang)事人的(de)權利義務、合(he)同(tong)解(jie)除(chu)、承租人破產和(he)特(te)殊形式的(de)融(rong)資(zi)租賃(lin)(lin)等方面(mian)，并(bing)結(jie)合(he)實踐中出現的(de)法(fa)律(lv)(lv)問題，對(dui)(dui)四十余(yu)篇精選融(rong)資(zi)租賃(lin)(lin)典型案例予(yu)以評析。

作者簡介
　　張竟一(yi)：中(zhong)國(guo)人(ren)民(min)大學法學碩士，先于北京(jing)市(shi)通州區人(ren)民(min)法院(yuan)從事民(min)商(shang)事審判工(gong)作，后在(zai)信達金(jin)融(rong)(rong)租賃有限公(gong)司(si)從事法務(wu)和(he)(he)不(bu)良(liang)(liang)資(zi)產處(chu)(chu)置(zhi)(zhi)工(gong)作，現于某省(sheng)金(jin)融(rong)(rong)資(zi)產管理(li)公(gong)司(si)（地方(fang)AMC）擔任風險合(he)規部(bu)負責(ze)人(ren)。具有法律行(xing)業和(he)(he)金(jin)融(rong)(rong)行(xing)業的跨界經歷，擅長民(min)商(shang)事糾紛解(jie)決和(he)(he)金(jin)融(rong)(rong)不(bu)良(liang)(liang)資(zi)產處(chu)(chu)置(zhi)(zhi)工(gong)作，并(bing)在(zai)工(gong)作之中(zhong)、之余，專注于民(min)商(shang)事實體(ti)法律、民(min)事訴訟程序的理(li)論和(he)(he)實務(wu)研究工(gong)作。

目 錄
第一編　基本制度

第一章  融資(zi)租賃(lin)法律概述 / 003

◎內(nei)容簡介 / 003 ◎法律實務難點 / 003

◎案例評析(xi) / 030 ◎要點(dian)總(zong)結 / 045

第一節  融資(zi)租(zu)賃的定(ding)義與基本交(jiao)易模式(shi) / 004

一、典型融資租賃(lin)——直(zhi)接租賃(lin) / 005

二、非(fei)典型融資租(zu)賃——售后回租(zu) / 006

三、廠商租(zu)賃模式與所(suo)有(you)權保留的分期付款(kuan)買(mai)賣 / 009

第二節  融(rong)資租(zu)賃法律關系的認定 / 012

一、主(zhu)觀(guan)方面(mian) / 013

二(er)、客觀(guan)方面 / 013

第三節(jie)  融資租賃(lin)保(bao)證金、服務(wu)費、留購(gou)價款與首付款 / 018

一、保證金 / 020

二、服(fu)務費 / 026

三、留購價款 / 027

四、首付款 / 029

第二(er)章  融資租賃的租賃物 / 048

◎內容(rong)簡介 / 048 ◎法(fa)律實(shi)務難點(dian) / 048

◎案例評(ping)析 / 083 ◎要點總(zong)結 / 096

第一節  關(guan)于租賃物范圍的立法情況 / 049

一、國內立法 / 049

二、國(guo)外(wai)立法 / 052

第二節  租賃物(wu)的范圍界(jie)定 / 052

一(yi)、我們需要怎樣的融資租(zu)賃？ / 052

二、租賃物應具(ju)備(bei)的兩大屬性(xing) / 054

三(san)、租賃物的物理形態 / 056

四(si)、物件的所有權能(neng)夠轉(zhuan)讓 / 061

第三節  關于(yu)租賃物是否必須(xu)真實存在的討論 / 075

一(yi)、售后回租中的租賃物必須真實存在、自(zi)始存在 / 075

二(er)、直接租賃中的租賃物原則上應當真實存在，但并不苛求自始存在 / 076

三、直接租(zu)賃與售后(hou)回租(zu)的模糊狀態(tai)——定(ding)作物的融資租(zu)賃 / 081

第三(san)章  融資(zi)租賃合同的效力 / 099

◎內(nei)容簡介 / 099 ◎法律實(shi)務難點 / 099

◎案例評析(xi) / 119 ◎要點總結 / 123

第一(yi)節  合同(tong)效力(li)概說 / 102

一、合同無效、效力待(dai)定與(yu)可撤銷 / 102

二、關(guan)于合同(tong)未生效 / 106

三、關(guan)于(yu)通謀虛偽行為 / 107

第二(er)節  融(rong)資租賃合同的效(xiao)力 / 108

一、融資租賃合同的效力 / 108

二、關于名不(bu)符實的融資(zi)租(zu)賃合同 / 113

第四章  當事人的權利義(yi)務(wu) / 125

◎內容(rong)簡介 / 125 ◎法律實務難點 / 125

◎案例評析 / 169 ◎要(yao)點總結 / 186

第一節  融資租賃合(he)同當事人(ren)的權利義務 / 127

一、出(chu)租人的權利 / 127

二、出租(zu)人的義務 / 142

三(san)、承租人的(de)權利 / 143

四、承租人的義務 / 147

第二節  買賣(mai)合(he)同(tong)與(yu)融資租(zu)賃合(he)同(tong)的關系(xi) / 155

一、租賃(lin)物的瑕疵擔保責任 / 156

二、買賣合同中(zhong)的索賠權 / 159

三、關于拒(ju)絕受(shou)領(ling)租賃物(wu) / 161

四、租(zu)賃物出(chu)賣(mai)人的回購責任 / 162

第二編　糾紛解決

第五(wu)章  融資租賃合(he)同的解除(chu)、違(wei)約責任與訴訟(song)時(shi)效 / 193

◎內容簡介 / 193 ◎法(fa)律實務難(nan)點(dian) / 193

◎案例評析 / 240 ◎要點(dian)總結 / 264

第一(yi)節  合同(tong)解(jie)除概述 / 197

一、合同解除的類型 / 197

二、法定(ding)解除權(quan)的適用(yong)條件 / 197

三、合同解除的后果 / 200

第二(er)節  融資租賃合同的(de)雙(shuang)方解除權(quan) / 205

一、因買(mai)賣合同出(chu)現嚴重問題而(er)導(dao)致融(rong)資租賃(lin)合同目的不能實(shi)現 / 206

二、租賃(lin)物(wu)因(yin)不可歸責于雙(shuang)方的(de)原因(yin)意(yi)外毀(hui)損(sun)、滅失，且不能修復或(huo)者確(que)定替代(dai)物(wu)的(de) / 211

第(di)三節  融資租(zu)賃(lin)合(he)同的出租(zu)人單方解除權 / 215

一、承租(zu)人欠付租(zu)金導致合同解除 / 216

二、承租(zu)人擅自處分租(zu)賃物導(dao)致合同解除 / 226

第四節  融資租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)的承租(zu)人單方解(jie)除權 / 227

一、適用情形 / 227

二(er)、合同解除(chu)的后果 / 227

第(di)五節  融資租賃(lin)的訴訟時效 / 229

一、訴(su)訟時效的一般(ban)理(li)論 / 231

二(er)、融資租(zu)賃中的各種訴求與訴訟(song)時效的關系 / 234

第六章  融(rong)資租(zu)賃(lin)承租(zu)人破產(chan)法律問題分析 / 268

◎內容簡介 / 268 ◎法律(lv)實務(wu)難點 / 268

◎案例評析 / 288 ◎要點(dian)總結(jie) / 290

第一節(jie)  不再使用租賃(lin)物的情況 / 271

一、債(zhai)權申報問題 / 272

二、租賃物的處置(zhi) / 274

第二節  繼續使用租賃物的情況 / 276

一(yi)、出(chu)租人租賃物取回權受(shou)到的(de)法律限制 / 276

二(er)、占有、使(shi)用租賃(lin)物(wu)能否構(gou)成共益債務 / 281

第三(san)編　特(te)殊(shu)形式的融資租賃

第七章(zhang)  共同承租 / 295

◎內(nei)容簡介 / 295 ◎法律實(shi)務難點 / 295

◎要(yao)點總(zong)結 / 299

第一節(jie)  共(gong)同承租的定義 / 295

第二節(jie)  “偽共同(tong)承租”的兩(liang)種基(ji)本(ben)模式 / 296

第三節  “偽共同承租”的(de)認定 / 298

第八章(zhang)  轉租賃 / 300

◎內(nei)容(rong)簡介(jie) / 300 ◎法(fa)律實(shi)務難點 / 300

◎要點總結(jie) / 320

第一節  轉租(zu)賃(lin)的(de)兩種基本模(mo)式——承(cheng)租(zu)人轉租(zu)賃(lin)和出租(zu)人轉租(zu)賃(lin) / 301

第二節  轉租賃的立法(fa)現狀與(yu)概念三要素 / 303

一、監管部(bu)門(men)的規章 / 304

二、最高人民法院的司法解釋(shi) / 306

三(san)、轉(zhuan)租賃概念三(san)要素：行為(wei)主(zhu)體、轉(zhuan)讓行為(wei)和轉(zhuan)讓標的 / 307

第三節  出(chu)租(zu)人轉租(zu)賃與(yu)相(xiang)似制度的(de)比較分析——圍繞轉讓標的(de)所展開的(de)討(tao)論 / 307

一、融(rong)資租賃項目整體轉讓(rang) / 308

二、融資(zi)租(zu)賃應收(shou)賬(zhang)款保理 / 310

三、比較(jiao)分析的結論 / 314

第四(si)節  出租(zu)人(ren)轉租(zu)賃(lin)(lin)、融資租(zu)賃(lin)(lin)保(bao)理和項目(mu)整體轉讓的(de)法律限制 / 315

一、買(mai)賣不破租賃(lin) / 316

二、是否需要征得承租人同意及是否需要通知承租人 / 317

附錄(lu)　相關法律、法規(gui)和司法解釋 / 322

參(can)考文(wen)獻 / 361

后　記 / 365

自序
　　融(rong)資租賃業(ye)務(wu)產(chan)生于(yu)20世(shi)紀50年(nian)代(dai)的(de)美國(guo)，“1952年(nian)5月美國(guo)加利福尼亞(ya)州的(de)美國(guo)租賃公司的(de)成立是融(rong)資租賃業(ye)的(de)開(kai)端(duan)。當時美國(guo)的(de)經濟形勢是，第二次世(shi)界大戰(zhan)后工業(ye)體系需要盡快(kuai)實現軍(jun)轉(zhuan)民，科技進步與設(she)備(bei)(bei)陳舊的(de)矛盾突出。設(she)備(bei)(bei)制造(zao)廠商(shang)的(de)設(she)備(bei)(bei)滯(zhi)銷；中小(xiao)企業(ye)想(xiang)購買設(she)備(bei)(bei)但(dan)(dan)缺(que)少資金；銀行有資金，但(dan)(dan)不(bu)可能直接(jie)向(xiang)中小(xiao)企業(ye)放貸。于(yu)是呼(hu)喚(huan)一種中介機(ji)構(gou)(gou)來解決這種相(xiang)互制約的(de)三(san)角扣。據國(guo)外租賃專(zhuan)家介紹，融(rong)資租賃的(de)起源主要是由于(yu)中小(xiao)企業(ye)想(xiang)購買設(she)備(bei)(bei)缺(que)少資金，但(dan)(dan)又(you)不(bu)可能取得(de)銀行的(de)貸款(kuan)，中介機(ji)構(gou)(gou)（租賃公司）替(ti)其購買后租給中小(xiao)企業(ye)使用。” 融(rong)資租賃從其產(chan)生時起就具備(bei)(bei)融(rong)資和設(she)備(bei)(bei)促銷的(de)功能。

　　融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)在我(wo)國(guo)已經有30多年(nian)的歷史，尤其是(shi)最近幾年(nian)，融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)獲得了爆(bao)發(fa)式的發(fa)展。據中(zhong)國(guo)租(zu)(zu)賃(lin)聯盟和(he)天津濱海融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)研究(jiu)院統計，截至2019年(nian)3月底，全(quan)國(guo)融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)企業(ye)總數約(yue)為(wei)(wei)11909家(jia)，其中(zhong)金(jin)融(rong)租(zu)(zu)賃(lin)公(gong)司(si)(si)70家(jia)，內資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)公(gong)司(si)(si)397家(jia)，外(wai)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)公(gong)司(si)(si)11442家(jia)，上述(shu)公(gong)司(si)(si)注冊資(zi)(zi)金(jin)總計32922億元(yuan)，全(quan)國(guo)融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)合同余額約(yue)為(wei)(wei)66900億元(yuan)。目前，我(wo)國(guo)融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)行業(ye)的滲透(tou)率為(wei)(wei)5%左右，與(yu)歐(ou)美發(fa)達國(guo)家(jia)20%至30%的滲透(tou)率相比，仍有較大的差距，市場(chang)前景(jing)廣闊。

　　我國的(de)(de)(de)現代法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)律法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)規(gui)體系是在改革開放后(hou)(hou)才開始(shi)逐步建立的(de)(de)(de)，相對于(yu)社會經濟(ji)的(de)(de)(de)發展(zhan)，具(ju)有(you)一(yi)定的(de)(de)(de)滯后(hou)(hou)性，融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)領域的(de)(de)(de)法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)律法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)規(gui)尤(you)其(qi)如此。20世紀80年(nian)(nian)代初，我國從國外引入融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)模(mo)式，但(dan)直到1996年(nian)(nian)，最高(gao)人(ren)民法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)院才出(chu)臺了(le)(le)(le)《關于(yu)審理融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同(tong)(tong)(tong)糾紛案件若干問題(ti)(ti)(ti)的(de)(de)(de)規(gui)定》（已失效），在此之前的(de)(de)(de)十余(yu)年(nian)(nian)時間里，我國在融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)方面的(de)(de)(de)立法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)基(ji)本是空白；1999年(nian)(nian)出(chu)臺的(de)(de)(de)《合同(tong)(tong)(tong)法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)》第(di)14章專章規(gui)定了(le)(le)(le)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同(tong)(tong)(tong)，首次從法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)律層面對融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)進(jin)(jin)行(xing)了(le)(le)(le)定義，并對一(yi)些(xie)權(quan)利義務進(jin)(jin)行(xing)了(le)(le)(le)規(gui)范，但(dan)僅有(you)15個條(tiao)文，內容較為簡單。在監管部門的(de)(de)(de)規(gui)章層面，相關規(gui)范的(de)(de)(de)建立也是近十年(nian)(nian)的(de)(de)(de)事情，商務部于(yu)2005年(nian)(nian)頒(ban)布(bu)(bu)了(le)(le)(le)《外商投(tou)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)業管理辦(ban)法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)》（2018年(nian)(nian)2月22日(ri)廢止），原(yuan)銀(yin)監會于(yu)2007年(nian)(nian)頒(ban)布(bu)(bu)了(le)(le)(le)《金融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)公司管理辦(ban)法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)》。 近幾年(nian)(nian)，隨著國內融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)業務的(de)(de)(de)快速(su)發展(zhan)，相關法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)律糾紛也出(chu)現了(le)(le)(le)爆(bao)發式的(de)(de)(de)增長，但(dan)由于(yu)法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)律規(gui)范的(de)(de)(de)不(bu)完(wan)善(shan)，各地法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)院在裁判(pan)中遇到了(le)(le)(le)很多(duo)法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)律難(nan)題(ti)(ti)(ti)。為了(le)(le)(le)統一(yi)司法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)，解(jie)決審判(pan)難(nan)題(ti)(ti)(ti)，最高(gao)院于(yu)2010年(nian)(nian)開始(shi)著手制(zhi)定新的(de)(de)(de)司法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)解(jie)釋，經過(guo)五易(yi)其(qi)稿，2014年(nian)(nian)2月正式發布(bu)(bu)了(le)(le)(le)《最高(gao)人(ren)民法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)院關于(yu)審理融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同(tong)(tong)(tong)糾紛案件適用法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)律問題(ti)(ti)(ti)的(de)(de)(de)解(jie)釋》。但(dan)作(zuo)為行(xing)業根(gen)本大法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)的(de)(de)(de)《融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)》，雖經十余(yu)年(nian)(nian)的(de)(de)(de)前期立法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)過(guo)程，卻始(shi)終未能出(chu)臺。

　　融(rong)資租(zu)賃(lin)形式上(shang)(shang)包(bao)括(kuo)買賣和租(zu)賃(lin)，兼具融(rong)資與(yu)融(rong)物(wu)的(de)性質(zhi)，法(fa)律(lv)關系頗為復(fu)雜，許多(duo)疑(yi)難(nan)問題都亟待(dai)研(yan)究和解決(jue)。本書以案例為切入點(dian)，結(jie)合融(rong)資租(zu)賃(lin)的(de)法(fa)律(lv)理論與(yu)實務，系統地介(jie)紹融(rong)資租(zu)賃(lin)法(fa)律(lv)問題，并(bing)從中國(guo)裁判(pan)文書網上(shang)(shang)精選出(chu)四十余篇比較有(you)代表性的(de)司法(fa)判(pan)例，逐一(yi)進行評析。

　　希望本(ben)書能對大家認(ren)識和理解融(rong)資租(zu)賃有所幫助。