關于舉辦(ban)“直租項目開發落地、風險防(fang)控與資產處置(zhi)法律實(shi)務（線上同(tong)步直播(bo)）專題研討(tao)會”的(de)通知

融(rong)資(zi)租賃業(ye)各位(wei)同(tong)仁(ren)：

2024年3月14日，國務院正式(shi)印發(fa)《推(tui)動(dong)大規(gui)模設備更新和消(xiao)費品以舊換(huan)新行動(dong)方案》，推(tui)動(dong)設備更新改(gai)造(zao)，正是融資租(zu)賃行業的(de)優勢所在，設備租(zu)賃產業也將迎來新一(yi)輪發(fa)展機遇。

同時，2023年10月27日，國家金融監督管理總局公布了《關于促進金融租賃公司(si)規范經(jing)營和(he)合規管理的通知》暨金規〔2023〕8號(hao)文(wen)，通過(guo)設(she)置“一(yi)(yi)降一(yi)(yi)增”的量化(hua)指標——2024年(nian)新增(zeng)業務中(zhong)售后回(hui)租業務占(zhan)比相(xiang)比2023年前三季度要下(xia)降15個(ge)百分(fen)點，力爭在(zai)2026年實現(xian)年度新增直租業務占比不低于50%的(de)目標(biao)，對金租(zu)公(gong)司(si)的(de)業務結構優化(hua)轉型(xing)做出重要安(an)排(pai)，對商租(zu)公(gong)司(si)也有(you)重要的(de)參考意義。

為幫助融資租(zu)賃公(gong)司直租(zu)項目開發(fa)及落地，提高直租(zu)業務的風險防控水(shui)平(ping)及資產處置能力，融資租(zu)賃名家講堂(tang)特推出本期專題培訓會議(yi)。

一、會議時(shi)間及地(di)點：

報到(dao)時(shi)間：2025年1月9日(ri)（周四）全(quan)天

會議時(shi)間：2025年1月10--11日（共2天12個小時 線上同步直播 可永久回放）

會(hui)議地(di)點(dian)：西安—陜西奧羅國際大酒店（新城區南新街30號）

二(er)、參會對象

金(jin)融租(zu)賃公(gong)司(si)、融資租(zu)賃公(gong)司(si)及對融資租(zu)賃行業感(gan)興趣的(de)其它公(gong)司(si)及個(ge)人。

三、會議內容

Ⅰ、直租業務交易方(fang)案設計與營銷落地實務

1. 近年融資租(zu)賃(lin)行業政策變化與監管要求

2. 近年政策鼓勵(li)的融(rong)資租賃(lin)主流業務方向、產品(pin)特征與指引

3. 直接(jie)租賃的業(ye)務種類與商務操作

4. 直租的賽道選(xuan)擇(ze)、獲客(ke)方(fang)式與營銷落地

(1) 直(zhi)租(zu)賽道，依據各自(zi)資源稟賦做選擇(2) 獲客與營銷(3) 業務團隊管(guan)理

5. 直租業務交易方案(an)設計要點

(1) 供應商與經銷商選擇(ze)機制(zhi) (2) 項(xiang)目方案、用款期與(yu)項(xiang)目收益率的確定(ding)

(3) 寬(kuan)限期的考量與設置    (4) 發票開具(ju)的標準流程

6. 直租業務盡職調(diao)查(cha)實務

(1) 盡調(diao)流程(cheng)、方法與指引 (2) 與回租業務盡調的差異

7. 直租項(xiang)目購貨流程管理(li)

(1) 付款流程(cheng)規劃與實(shi)施   (2) 審單流程與要(yao)點(dian)

(3) 保險(xian)辦(ban)理(li)的規范操作   (4) 交貨與驗收流(liu)程

8. 直租項(xiang)目合同要(yao)素(su)及簽署要(yao)點

(1) 三方協議簽署要點   (2) 融資租(zu)賃合同簽署要點

Ⅱ、直租項目的(de)風險防控與案例解(jie)析(xi)

1.    直租項目的主要(yao)風險

(1) 金融(rong)風險(2) 產品(pin)市場風險(xian)(3)貿易風險(xian)

(4) 技能風險(5) 合同風險    (6) 租賃物價格風險與價值風險

(7) 租(zu)賃物件質(zhi)量問(wen)題導致的融資租(zu)賃合同履(lv)行風險(xian)

(8) 租賃物回購合(he)同與實際執行中存在(zai)的風險(xian)

2. 項目風控(kong)流程總圖：A B C D E F

3. 各部門(men)分段原(yuan)(yuan)則與風控(kong)(kong)全流程管(guan)控(kong)(kong)原(yuan)(yuan)則

4. 產(chan)業(ye)項(xiang)目常(chang)用風險防范措施：123456789

5. 產業融(rong)資租(zu)(zu)賃風(feng)控基本模型：建立(li)“租(zu)(zu)前、租(zu)(zu)中、租(zu)(zu)后”三大風(feng)險管理機(ji)制

6. 苦練內功：嚴格項目經(jing)理(li)(li)、評審經(jing)理(li)(li)的權限與進階(jie)，把(ba)好項目第一關

7. 標(biao)桿租(zu)賃公司的風控經驗分享  8. 案例解(jie)析（12個案(an)例）

Ⅲ、直租交(jiao)易的開展及資產處置法律實務       

一、近期直租政策(ce)解讀及業務轉(zhuan)型動因

1.直租的概念和(he)法律特征(zheng)2.近(jin)期(qi)直租相關政策(ce)解讀3.轉型直租業務(wu)動因分(fen)析(xi)

二(er)、直(zhi)租業務交易(yi)模(mo)式及法律關注(zhu)要點(dian)

1.一般直(zhi)租業務2.廠商直租業務(wu)3.EPC直租業務

4.名為回租、實為直租業務 5.幾類特(te)殊交易安排

三、幾類常(chang)見的直(zhi)租產業(ye)法律合(he)規(gui)要點

1.車輛直(zhi)租項目2.醫療直租項目3.新能源直租(zu)項(xiang)目4.算力(li)直租(zu)項目

四、直(zhi)租(zu)業務模式項下的常見增信/促(cu)銷方式

1.見物及不(bu)見物回購(gou)2.保證金的性質(zhi)及安(an)排3.收益(yi)權、應收賬款質押

4.差額補足、流動性支(zhi)持5.項目公(gong)司股權質押或讓與擔保(bao)6.廠(chang)商貼(tie)息

五、直(zhi)租交易中常見的訴訟熱點問題

1.直租交(jiao)易的(de)租賃物適格性(xing)2.租(zu)(zu)賃物(wu)交付(fu)及起租(zu)(zu)問題

3.直租交易的發票及稅(shui)金損(sun)失問題4.關于租賃利率(lv)及(ji)罰息的標準

5.合同(tong)解除及租賃(lin)物轉(zhuan)賣的問題

六、直租業務資產處置法(fa)律實務

(一)不良資產(chan)處置(zhi)與(yu)債權實(shi)現路徑

1.主張全(quan)部(bu)租金加(jia)速(su)到期 2.主(zhu)張解除租賃合同，取回租賃物(wu)

(二)設備取回的現(xian)實阻力及應對(dui)措施

1.侵(qin)權風險2.違約風(feng)險(xian)3.刑(xing)事風險

(三(san))承(cheng)租(zu)人破產時的權利(li)救濟路徑(jing)

1.破產共益債權(quan)2.“有(you)擔保(bao)”優先債權3.行使取回權

4.路(lu)徑選擇：融(rong)資(zi)租賃合同(tong)的繼續履行和解除問題

四(si)、會議費用及報名(ming)方式

線下會議費3900元每人（含兩天午餐，不含住宿費和交通費），住宿可讓會務組代安排，費用自理；線上會議費3000元(yuan)每人、線上同一(yi)企業不限人數參加6000元(yuan)，報名(ming)參加者請先電(dian)話通(tong)知(zhi)聯系(xi)人(ren)然(ran)后將(jiang)報名(ming)回執(zhi)表微信或(huo)mail至ft518@126.com，會務(wu)處將根據(ju)報(bao)名回執表(biao)寄(ji)發報(bao)到通知(zhi)，告知(zhi)具體乘車路(lu)線(xian)或直播安排等事宜(yi)。

聯系人：馮 濤        手 機(ji)：13683023351（微(wei)信同號(hao)）

E-mail:ft518@126.com  微信(xin)公眾號：rzzlmjjt

網  址(zhi)：融資租(zu)賃(lin)名(ming)家(jia)講堂（www.rzzlmjjt.org.cn）

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融資租賃(lin)名家講堂

附件(jian)：報名回(hui)執表                  北(bei)京融銀(yin)匯通管理咨詢(xun)有限公司

        二(er)(er)○二(er)(er)四年(nian)十(shi)二(er)(er)月十(shi)六日

直租項目(mu)開發落(luo)地、風險防控與(yu)資產處置法(fa)律實務(wu)

（線上同(tong)步直播）專題研討(tao)會  報名回執表 

經研(yan)究，我(wo)單(dan)位決定派以下(xia)人員參加：

1、此表格填完后(hou)請微(wei)信(xin)或mail至(zhi)會(hui)務處，并及時通知聯(lian)系人

2、培訓費(fei)用請報名后5個工作日內付款，匯款憑證微信(xin)或(huo)mail至會務(wu)處(chu)

聯系(xi)人：馮 濤         手 機：13683023351（微(wei)信同號）

E-mail:ft518@126.com  微信公眾號：rzzlmjjt 

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