裁判要旨

　　融資租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)中，出(chu)租(zu)人(ren)享有(you)的所有(you)權具有(you)擔(dan)保租(zu)金(jin)債(zhai)(zhai)權實現的功能。當合(he)同(tong)因承(cheng)租(zu)人(ren)違約(yue)而解除，出(chu)租(zu)人(ren)取回(hui)租(zu)賃(lin)物(wu)后，取回(hui)租(zu)賃(lin)物(wu)的價值并不直接歸屬于出(chu)租(zu)人(ren)，而應(ying)進行損失清算，用于沖抵承(cheng)租(zu)人(ren)的欠付債(zhai)(zhai)務。

　　案件事實

　　2014年3月(yue)7日，被(bei)告A公(gong)司(si)與案外人(ren)B租(zu)賃(lin)(lin)公(gong)司(si)簽訂《融資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)合(he)同(tong)》，約定(ding)租(zu)賃(lin)(lin)挖掘機(ji)和自(zi)卸車。同(tong)年3月(yue)21日，被(bei)告接收租(zu)賃(lin)(lin)物并開(kai)始(shi)租(zu)期，自(zi)第2期起(qi)出現租(zu)金支付延(yan)遲情況。

　　2017年(nian)11月(yue)13日，B租賃(lin)公(gong)司通知被告停(ting)止使用租賃(lin)設備(bei)。同年(nian)12月(yue)11日，原、被告及B租賃(lin)公(gong)司簽訂《合(he)同權利義務(wu)轉讓(rang)同意書》，由原告概括承受(shou)《融資租賃(lin)合(he)同》中出租人的全(quan)部(bu)權利義務(wu)。

　　2018年7月(yue)2日(ri)，原(yuan)(yuan)告(gao)向被告(gao)發出(chu)《解除(chu)合(he)(he)同(tong)及租(zu)賃(lin)物(wu)回收通(tong)知書》。同(tong)年7月(yue)19日(ri)，被告(gao)同(tong)意解除(chu)《融資租(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)》，并返還(huan)全部租(zu)賃(lin)物(wu)；雙(shuang)方確認合(he)(he)同(tong)于(yu)該(gai)日(ri)解除(chu)，被告(gao)尚欠已到期(qi)租(zu)金30,965,533.83元。同(tong)年8月(yue)2日(ri)，原(yuan)(yuan)告(gao)取回租(zu)賃(lin)物(wu)件(jian)，并支出(chu)取回費用1,160,000元。后(hou)，原(yuan)(yuan)告(gao)將租(zu)賃(lin)物(wu)變賣，得款16,134,000元。

　　原告(gao)(gao)起訴請求判令(ling)被告(gao)(gao)支付逾期租金、罰息、取回(hui)費(fei)等；被告(gao)(gao)辯稱應以(yi)收回(hui)租賃物(wu)價值(zhi)折抵損失。

　　法院意見

　　原告負有損(sun)(sun)失清算義務，其訴請能否得到(dao)支持，應視該訴請金額是否超過清算后的實際損(sun)(sun)失而(er)定。

　　一、本案所涉租賃(lin)為融資租賃(lin)，出租人在合同項下的利(li)益為約定(ding)的租金及(ji)其他費用；

　　二(er)、出租(zu)人公(gong)司享有(you)的租(zu)賃(lin)物所(suo)有(you)權具有(you)擔保租(zu)金債(zhai)權實現(xian)的功能，收回租(zu)賃(lin)物的價值并不當然歸屬于公(gong)司，而應納入(ru)損失清算；

　　三(san)、出租人(ren)公司的(de)訴(su)(su)請(qing)能(neng)否成(cheng)立，應視其訴(su)(su)請(qing)金額是否超過(guo)清算后(hou)的(de)損失金額而定，公司對此負(fu)有舉(ju)證責任。

　　▷操作建議

　　實踐(jian)中，為避免因取回租(zu)賃物(wu)及損(sun)失清算產生爭(zheng)議，出租(zu)人需注意以(yi)下(xia)幾(ji)點(dian)：

　　1.融資租賃合同(tong)中應當就出(chu)租人有權自行取回租賃物并進行處置(zhi)進行詳細約定，并以(yi)合理方式向承租人進行披露(lu)。

　　2.融資租賃(lin)合同(tong)中(zhong)應(ying)盡量完善租賃(lin)物價值的確定方(fang)式。

　　3.如(ru)出租人在收回租賃物后自(zi)行(xing)處(chu)(chu)置(zhi)(zhi)，應確保處(chu)(chu)置(zhi)(zhi)程(cheng)序的正當(dang)性及(ji)處(chu)(chu)置(zhi)(zhi)價(jia)格的合理性。一(yi)方面，保證(zheng)(zheng)處(chu)(chu)置(zhi)(zhi)租賃物的方法、方式、時間、地點等所有方面，均需符合商(shang)業(ye)合理性原則；另一(yi)方面，需留(liu)存好評估報告、市場(chang)交(jiao)易記錄等證(zheng)(zheng)據，證(zheng)(zheng)明租賃物的當(dang)前公允價(jia)值。

　　4.留存好損失范(fan)圍的證明材料，包括未付租(zu)金、違約金、實現債權的費用（如律師費、保全費）等具(ju)體金額。