一、開篇：融資租賃里的“合租”煩惱

　　在(zai)租(zu)(zu)房時，“合租(zu)(zu)”能(neng)分攤房租(zu)(zu)；但在(zai)融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)領域(yu)，“共同(tong)承(cheng)租(zu)(zu)人”模式卻可(ke)能(neng)讓法(fa)律(lv)關系秒變“羅生門”——明(ming)明(ming)簽(qian)的是融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)，咋一(yi)不(bu)小心就(jiu)成了(le)借貸？今天咱們就(jiu)用法(fa)律(lv)顯微鏡拆解這個實務難題(ti)，從交易結構到法(fa)院判(pan)決，手把手教你(ni)分清“真租(zu)(zu)賃(lin)”和(he)“假(jia)融(rong)(rong)資(zi)”。

　　二、什么是“共同承租人”？為啥要搞這么復雜？

　　簡單來說，共同(tong)承(cheng)(cheng)租人(ren)(ren)就是出(chu)租人(ren)(ren)與兩(liang)名及以上承(cheng)(cheng)租人(ren)(ren)共同(tong)簽署融(rong)資租賃合同(tong)，由全部承(cheng)(cheng)租人(ren)(ren)共同(tong)承(cheng)(cheng)擔租金支(zhi)付等義務。這種模式在(zai)售后回租中特(te)別(bie)常見，出(chu)租人(ren)(ren)這么(me)操作，往往是為(wei)了解決實務中的(de)幾(ji)個老大(da)難問題：

　　（一）找(zhao)個老大撐場面

　　某(mou)公(gong)司(si)(si)有(you)設備但資信不夠(gou)，出租人怕錢收(shou)不回不同意直(zhi)接干(gan)融資租賃，就把它的母公(gong)司(si)(si)或關聯公(gong)司(si)(si)拉來當共同承租人。

　　（二）擔保(bao)決議搞不定

　　出租(zu)(zu)人(ren)本來(lai)想讓某(mou)公司當保(bao)(bao)證人(ren)，但對方死活出不了(le)符合(he)規定(ding)的擔保(bao)(bao)決議(yi)（比如(ru)央企沒法(fa)對外擔保(bao)(bao)）。出租(zu)(zu)人(ren)靈(ling)機一動，要不你當共同承租(zu)(zu)人(ren)吧？自己借(jie)錢(qian)不用決議(yi)！

　　（三）夫(fu)妻(qi)債務不分(fen)家

　　出租(zu)人(ren)給個人(ren)融資時，為(wei)避免承租(zu)人(ren)配偶日后說“這債跟我沒關系”，出租(zu)人(ren)直接(jie)把配偶列為(wei)共同承租(zu)人(ren)，債務(wu)一起(qi)背。

　　（四）貨車掛靠的(de)坑

　　貨車(che)司(si)機想融資租(zu)(zu)賃買個車(che)搞運輸，但個人(ren)沒法辦運輸許可證(zheng)，只能把(ba)車(che)掛靠在物流(liu)公司(si)名下。出(chu)租(zu)(zu)人(ren)干脆讓物流(liu)公司(si)當共(gong)同(tong)承租(zu)(zu)人(ren)。

　　敲黑板畫重點：如果合同里寫(xie)了“物流公司不用還(huan)錢”，這(zhe)種情況(kuang)法院可不再認(ren)可融資租賃法律(lv)關系成立了。

　　三、核心問題：共同承租人交易模式下，融資租賃法律關系到底成立嗎？三種模式逐個拆！

　　判斷標(biao)準就一句話：結(jie)合租賃物(wu)歸屬、租金支付路徑、合同約定等綜合分析。咱們按售后(hou)回租中最(zui)常見的三種交易結(jie)構，一個個說(shuo)清楚。

　　（一(yi)）模(mo)式一(yi)：物和錢都歸同一(yi)人(ren)（穩了！）

　　場景：設備是(shi)(shi)承租人(ren)A的，出租人(ren)買(mai)設備的錢(qian)(qian)也打給了A，B只是(shi)(shi)跟(gen)著簽字共同還錢(qian)(qian)。

　　法律分析：

　　✅出租(zu)人與A構成融(rong)資租(zu)賃關(guan)系(xi)：A把設備賣給出租(zu)人（所有權轉讓(rang)），再租(zu)回(hui)來用，完全符合《民法典》第(di)735條“融(rong)資+融(rong)物(wu)”的核心特征。只(zhi)要設備不低值高估、不是在建工程(cheng)，融(rong)資租(zu)賃法律關(guan)系(xi)就穩了。

　　❓承租人B是啥身份？B沒參與設備轉讓，但承擔(dan)了租金，如果(guo)融資(zi)租賃合同寫了“B自愿加(jia)(jia)入(ru)債(zhai)務(wu)(wu)，和A一起還錢”，這就構(gou)成債(zhai)務(wu)(wu)加(jia)(jia)入(ru)了（《民法典》第552條：債(zhai)務(wu)(wu)加(jia)(jia)入(ru)人要和原債(zhai)務(wu)(wu)人共同還債(zhai)）。

　　（二(er)）模式二(er)：物原(yuan)來(lai)是A的，錢(qian)給了B（危(wei)險(xian)！可能變借貸）

　　場景：設備是A的(de)，但出租人把錢(qian)打給了B，A和B一起簽合(he)同說要還(huan)錢(qian)。

　　法律分析：

　　❌出租人與B可(ke)能構成借貸：B沒賣(mai)設(she)備給出租人（沒“融物”），卻拿了出租人的(de)錢(qian)，還得付“租金”，符合“借錢(qian)還錢(qian)”的(de)借貸特征。這就是典(dian)型的(de)借貸啊！

　　❓A是啥身份？A可能是債(zhai)務加入(ru)方(fang)（自愿幫B還(huan)錢），也(ye)可能是拿自己的(de)設(she)(she)備(bei)給B的(de)債(zhai)務做讓與(yu)擔(dan)(dan)保（把設(she)(she)備(bei)所有權轉給出(chu)租人(ren)當擔(dan)(dan)保），具體(ti)要看合同怎么寫。

　　（三）模(mo)式三：A和B合(he)伙各(ge)出(chu)一(yi)部分設備，錢給一(yi)個人（小心“低(di)值高(gao)估”）

　　場景：A和B都有一些分設備，合(he)伙“湊(cou)單”弄出一套租賃物。出租人把錢全打給A，讓A和B一起還(huan)錢，號稱“租賃物總價(jia)值大于本(ben)金”。

　　法律分析：

　　⚠如果A的設備(bei)不值(zhi)這(zhe)么(me)多錢(qian)，比如A的設備(bei)只(zhi)值(zhi)50萬(wan)，出(chu)租人卻打了(le)100萬(wan)，這(zhe)就叫“低(di)值(zhi)高估”。根(gen)據融(rong)資租賃糾紛解釋(shi)的規定(ding)，法院會認定(ding)“沒(mei)有融(rong)物實質”，出(chu)租人與A不構(gou)成融(rong)資租賃關系。

　　❓B的身份(fen)看約定：和模式二類似，B可能是(shi)債務加入方(fang)、擔(dan)保人(ren)，或用設備提供讓與擔(dan)保，全看合同條(tiao)款怎么寫。

　　四、實務避坑指南：出租人如何“保命”？（細節拉滿）

　　如果你是出租人，非要(yao)用共同(tong)承租人模(mo)式，記住(zhu)這幾條“保(bao)命(ming)條款”，不然可能錢物兩空：

　　（一(yi)）核(he)心原則：“物錢同一(yi)人”

　　盡量讓設(she)備的(de)原主(zhu)人(ren)(ren)(ren)和收本(ben)金的(de)人(ren)(ren)(ren)是(shi)同一個人(ren)(ren)(ren)（比如模式一）。哪怕其他(ta)承租(zu)人(ren)(ren)(ren)出問(wen)題，至(zhi)少你和這(zhe)個收本(ben)金的(de)人(ren)(ren)(ren)融資租(zu)賃關系是(shi)穩的(de)。

　　（二）合同里(li)寫清(qing)楚“誰(shui)是真(zhen)承租人，誰(shui)是來幫忙(mang)的”

　　對沒賣設備給出租人的共同(tong)承(cheng)租人，一定要寫(xie)明“XX為(wei)債務加入方(fang)，自(zi)愿對本(ben)合同(tong)項下(xia)租金承(cheng)擔連帶清償(chang)責(ze)任”，把他(ta)拉(la)進來共同(tong)還錢。

　　千萬別寫“XX僅(jin)為共同承租人，不承擔租金(jin)支付義務”。都(dou)不用還錢，還怎么共同承租？。說(shuo)白(bai)了車(che)輛掛(gua)靠業務就不太合適搞(gao)共同承租人模(mo)式。

　　（三）公司當債(zhai)務(wu)加入方？還(huan)得把決議要(yao)過來

　　如(ru)果共同承(cheng)租人是公(gong)司(si)，記得(de)讓對方出債(zhai)務(wu)加入決議（按(an)公(gong)司(si)章程，需要股東(dong)會蓋章或董事會簽(qian)字）。根據九(jiu)民(min)會紀要第23條(tiao)的規(gui)定，公(gong)司(si)債(zhai)務(wu)加入和擔保一樣，沒決議可能“白簽(qian)”！

　　（四）千萬別搞(gao)“低值高估”，設備值多(duo)少錢(qian)心里(li)要有數

　　租賃(lin)物價值必須能覆蓋租金(jin)本金(jin)，不然法院可(ke)能說(shuo)你“名為(wei)租賃(lin)，實為(wei)借貸”。

　　（五）交易條件可得事先談清楚(chu)

租金發票(piao)開給誰？合(he)同結束誰買回(hui)租賃物(wu)？所有(you)的承(cheng)租人是(shi)不是(shi)連(lian)帶一起還租金？些(xie)細節要(yao)在合(he)同里寫清楚(chu)，避免后期扯皮“到底誰是(shi)真承(cheng)租人”。