一、開篇：融資租賃里的“合伙”陷阱——聯合出租人模式的那些坑

　　幾家租(zu)賃公司湊錢做項目，本想“抱團取暖(nuan)”分攤(tan)風險，結果卻因為(wei)合同沒寫(xie)明白，錢收不(bu)回還差點對簿公堂？在(zai)融資租(zu)賃領域，“聯合出(chu)租(zu)人(ren)”模式(shi)就像多人(ren)合伙(huo)做生(sheng)意，看似(si)人(ren)多力量大(da)(da)，實(shi)則處(chu)處(chu)藏雷。今天(tian)咱們就用實(shi)務(wu)放大(da)(da)鏡(jing)，從交(jiao)易結構到合同條款，教你避開這些“合伙(huo)”陷阱。

　　二、什么是“聯合出租人”？為啥要拉上小伙伴一起玩？

　　簡(jian)單說，聯合(he)出(chu)(chu)租(zu)(zu)人(ren)就是兩家及以上融資租(zu)(zu)賃(lin)公司作為共同(tong)出(chu)(chu)租(zu)(zu)人(ren)，和(he)承租(zu)(zu)人(ren)簽同(tong)一份融資租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)，按約定比(bi)例出(chu)(chu)錢、分租(zu)(zu)金。這種(zhong)模式在(zai)大型(xing)設備(bei)租(zu)(zu)賃(lin)、新能源(yuan)項目里(li)特(te)別常見(jian)，出(chu)(chu)租(zu)(zu)人(ren)這么操作，主要是為了(le)解(jie)決三個(ge)實務(wu)痛(tong)點：

　　（一）單個玩家錢不夠

　　某風電項(xiang)目需要5個億，但一家租賃公司額度有限，拉上另外兩家湊份子，既能做大盤子又能分散風險。

　　（二）風險(xian)共擔求(qiu)穩當

　　承租人資信一般，但項目前景(jing)不錯，幾家公司(si)約定“按出資比例(li)承擔風險”，比單(dan)打獨斗更(geng)安全。

　　（三）資質(zhi)互補好干活

　　A公(gong)司擅(shan)長設備評估，B公(gong)司有銀行渠道能低(di)成本融資(zi)，C公(gong)司熟悉(xi)行業(ye)政策，組隊干(gan)活(huo)效(xiao)率翻倍。

　　三、核心問題：聯合出租人模式下，這些“坑”必須避開！六大關鍵問題逐個拆

　　判斷(duan)聯(lian)合出(chu)租人交易是(shi)否合規(gui)，記住一句話：“權責清(qing)晰(xi)、風險共(gong)擔、流(liu)程(cheng)同步”。咱們按實務中最容(rong)易出(chu)問題的(de)六個環節，一個個說清(qing)楚：

　　（一）租賃物所有(you)權(quan)：到底算“按份共(gong)有(you)”還是“各(ge)自所有(you)”？

　　場景(jing)：A、B公司聯(lian)合租給C一臺生產線(xian)，A出(chu)60%資金，B出(chu)40%資金，生產線(xian)怎么分？

　　法律分析：

　　✅按(an)份共有優先：如(ru)果租(zu)賃(lin)物(wu)清單(dan)可以拆分，咱(zan)們優先按(an)照各(ge)自(zi)選一部分租(zu)賃(lin)物(wu)的(de)模式來。合(he)同(tong)里寫清楚“按(an)出資比例享有租(zu)賃(lin)物(wu)所有權”，租(zu)賃(lin)物(wu)清單(dan)也拆分一下，后(hou)續處(chu)置（如(ru)變賣(mai)）就(jiu)不會(hui)扯皮。

　　❌盡量別搞“共同共有”：如果A說“設備60%歸(gui)我(wo)”，B說“40%歸(gui)我(wo)”，但設備是(shi)整體無法拆分，那以(yi)后訴(su)訟或者(zhe)處置設備，就要(yao)大家(jia)一起干了。

　　（二(er)）商務條件：利(li)率、違約金必須“一碗水端平”？

　　場景(jing)：A公司(si)的(de)合(he)同(tong)約定逾期利率(lv)日萬(wan)分之五(wu)，B公司(si)非要按(an)年利率(lv)24%收違約金，承租人直接(jie)懵了。

　　法律分析：

　　監管紅線：《中國銀(yin)行業協會金融(rong)租(zu)賃(lin)專(zhuan)業委員會聯(lian)合(he)租(zu)賃(lin)合(he)作公約》第3條說過，聯(lian)合(he)租(zu)賃(lin)業務的租(zu)賃(lin)條件(jian)應當相同(tong)，各管各提要求就不是聯(lian)合(he)租(zu)賃(lin)了。

　　✅正確(que)做(zuo)法：提前(qian)約(yue)(yue)定“所有出(chu)租(zu)人利率、違(wei)約(yue)(yue)金(jin)標(biao)準統一，按出(chu)資(zi)比例分配(pei)租(zu)金(jin)”，這樣也可以(yi)避(bi)免承租(zu)人選(xuan)擇性(xing)違(wei)約(yue)(yue)。

　　（三）錢怎么給？必須同(tong)一天打款(kuan)嗎？

　　場(chang)景：A公(gong)司3月(yue)1日(ri)打款，B公(gong)司拖到3月(yue)10日(ri)才打，承(cheng)租人說“設備款沒(mei)按時到，所有(you)的錢我都不要了，解(jie)約！”

　　法律分析：

　　✅約(yue)定“獨立履行”：合同寫(xie)明(ming)“任何(he)一方未按時打款，不影響其他(ta)出租人權利(li)，違約(yue)出租人需賠償守約(yue)方損失”。

　　❌千(qian)萬別寫“共同打款”：一家出(chu)(chu)租人(ren)沒按時打，全體出(chu)(chu)租人(ren)違約，哭都來不(bu)及！

　　（四）服務費能隨便收嗎？

　　場景：A出租人作為(wei)牽(qian)頭方(fang)，收了“安排(pai)費”卻沒干(gan)活(huo)，B出租人覺得被坑(keng)了。

　　法律分析：

　　✅參(can)考銀(yin)團貸(dai)款規則：能收(shou)安(an)排費(fei)、代理費(fei)，但必須“干活(huo)才收(shou)錢”（《銀(yin)團貸(dai)款業(ye)務行為自律(lv)規范(fan)》第23條）。比如A負責(ze)牽(qian)頭組織(zhi)大家(jia)一起做項目盡調，組團搞(gao)聯合租賃，可收(shou)安(an)排費(fei)。

　　❌禁止“躺賺”：沒提供服務就收費，可(ke)能被認(ren)定為(wei)“變相利息”，面臨處(chu)罰及訴訟退款風險。

　　（五）承租人違約了，各(ge)(ge)家出租人能(neng)各(ge)(ge)玩各(ge)(ge)的嗎？

　　場景：承租(zu)人(ren)同(tong)時欠了(le)A、B兩(liang)家出租(zu)人(ren)的租(zu)金(jin)，A要解除合(he)同(tong)，B想(xiang)繼續收租(zu)。

　　法律分析：

　　交叉違約(yue)(yue)條款是關鍵(jian)：合同寫(xie)“對任(ren)何(he)一方違約(yue)(yue)即視(shi)為對全體違約(yue)(yue)，各自(zi)有權獨(du)立決定承租人是否違約(yue)(yue)”，A就能單獨(du)起訴。

　　❌沒約定就麻煩：B可能(neng)拒絕配合起訴，導致A維權無門。去哪個(ge)法院訴訟，也(ye)要注意進行約定。

　　（六）項目有風險，能不能找(zhao)一家(jia)出(chu)租人兜底？

　　場景：A、B兩家出租(zu)(zu)人與(yu)承(cheng)租(zu)(zu)人搞(gao)聯(lian)合租(zu)(zu)賃，但A是行業大佬，帶著B玩，卻要(yao)求B對承(cheng)租(zu)(zu)人的逾期風險進行兜底。

　　法律分析：

　　❌不(bu)平等條約是監管(guan)紅(hong)線：《金(jin)融租賃(lin)公司(si)管(guan)理辦(ban)法》（2024）第64條說得很清楚，聯合租賃(lin)業務(wu)應(ying)當(dang)“風險自擔”。金(jin)融租賃(lin)公司(si)要(yao)求其他出(chu)租人兜底，那就(jiu)違規(gui)了(le)。

　　四、實務避坑指南：聯合出租人的“保命五招”

　　（一）租金(jin)怎(zen)么(me)收必須“白紙(zhi)黑字(zi)”

　　到底是一(yi)家(jia)出租(zu)(zu)人(ren)收(shou)了錢給(gei)其他出租(zu)(zu)人(ren)分(fen)，還是承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)分(fen)別向各(ge)出租(zu)(zu)人(ren)付租(zu)(zu)金，這可得約定清楚(chu)。

　　（二(er)）商務條件“三統一(yi)”

　　統一(yi)利率(lv)、統一(yi)違約(yue)金、統一(yi)起租日，用附件列清楚各家出(chu)資(zi)比例、租金分配(pei)、租賃(lin)物怎么拆分。

　　（三(san)）打款時間留(liu)“后手”

　　約定(ding)“允許±3個工作(zuo)日誤差。還(huan)要寫清(qing)楚萬一有出租(zu)人(ren)沒付款(kuan)，已經付款(kuan)部(bu)分的合同能否正常起(qi)租(zu)。

　　（四(si)）違約(yue)條(tiao)款“捆一(yi)起(qi)”

　　可以考(kao)慮(lv)寫清楚(chu)：“承租人對任(ren)何一方違約，其他出租人有(you)權(quan)單(dan)獨起(qi)訴，不想起(qi)訴的(de)出租人也要配(pei)合起(qi)訴出租人的(de)工(gong)作”。

　　（五）用同(tong)一個合同(tong)模板

　　別一家(jia)用“融資(zi)成本”，一家(jia)用“轉讓價款”！統(tong)一術語，比如(ru)都叫“租賃本金(jin)”，避免歧義。

　　最后提醒：聯(lian)合(he)出租(zu)人(ren)模式(shi)就像“搭伙過日子”，前期把丑話說前頭，后期才(cai)不(bu)會撕破臉。合(he)同條(tiao)款(kuan)越(yue)(yue)細，麻煩越(yue)(yue)少——畢竟(jing)，賺錢的前提是別(bie)先(xian)掉坑里(li)！